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网友报料：合富置业多家分行关闭
近日来，有多位网友向本网站报料，称他们看到了已经关闭的合富置业分店，建议我们派记者去采访。其中有位家住海珠区滨江路中海名都的业主梁先生说，他看到合富置业在中海名都的分店已经关闭，而中原地产的分店也在转租中。梁先生告诉记者，据他所知，在这里的中原和合富等大中介的分店被一些地方老店逼得很惨，有的已经两个月都没出单了。而家住东方新世界的林先生也来电说，他家旁边的万家物业也已关门，现已改为裕丰地产了。
传合富置业及万家物业关闭分店一批
近来，广州地产中介遭遇楼市“寒冬”而掀起关店裁员潮，这一事件引起了媒体关注的同时，也在业界引起了种种猜测，并出现了不同的传言版本（详见本网站前期报道）。其中关于合富置业的关店裁员情况，至今未见有媒体比较全面的报道，因此受到了业界及网友的更多关注。从上周开始，针对业界的种种传言及网友的报料情况，本网站地产采访组展开了一次实地调查及采访。
万家物业照片
传言一：合富置业关闭５０家分店？
合富置业今年来在广州究竟关闭了多少家分店，至今依然是个谜。从近来各大媒体的新闻报道中，记者也未能查找到相关数据，合富置业方面也未见就此进行正面的回应。在这次为期一周多的实地调查中，本网站记者除了实拍到多张合富置业及万家物业关门分店的照片外，还走访了部分业内人士，但他们的说法不一，且数据的出入比较大，有人估计合富置业至今关闭分店可能有５０间，但也有从业人士认为只关闭了３０间。而这些说法大都是一种个人的猜测，可信度不高，且也未能得到合富置业方面的证实。
记者实拍：只找到１家已关闭的合富置业分行
记者在上周的调查中，只发现在天河公园旁的一家合富置业分店已关闭（如图），其他地方则未能找到。本周二，本站记者曾就有关传言向合富置业方面致电求证，但对方并未有就此进行正面的回应。
传言二：合富置业关掉万家物业所有分店？
在上周实地调查时，还有从业者告诉记者，说是现在业界传言合富置业已关掉其属下的“万家物业”在广州的所有分店。但昨天有一位从业者则告诉记者说，据其了解，目前万家物业尚有５家分行还在继续营业，其他的已经关闭了。
两天后合富置业历德雅舍分店已变了样
但记者昨天从万家资讯网上看到，目前万家物业还有９间分行在营业，分别是番禺区４家、海珠区３家，天河区２家，而不是像传言所说的只有５家。
记者实拍：只找到１家营业及１家已关闭的分行
记者在上周实地调查时，在天河北龙口西路找到一家“万家物业”的金海分行（如图），且该分行确实还在开门营业，这说明万家物业并不像传言中所说的现已全部关闭。天河公园旁的上街，记者也找到一家已经关闭的万家物业分店（如图），而且此分行现在也确实不再在万家资讯网上出现。
营业中的万家物业天河北龙口路金海分行
此外，记者还从网上搜索到万家物业６间分行的简介，发布日期均为２００７年６月２２日。
它们分别是：万家物业凤凰分行简介、 万家物业云山分行简介、万家物业雅湖居分行简介、 万家物业星河湾分行简介 、万家物业瑞宝分行简介、 万家物业中信君庭分行简介 。但这６家分行在万家资讯网上已无从查找。至于是不是已经关闭，记者也未能从合富置业方面得到进一步的证实。
合富置业回应：内外兼修更积极开拓市场
对于近期房地产中介机构纷纷关闭门店、裁减员工的现象，合富辉煌首席分析师黎文江在接受同城媒体采访时曾表示，目前房地产市场不景气，房地产中介机构确实遭遇了困难，纷纷想尽办法，如采取一手二手联动、减铺裁员等开源节流的方式，以求度过寒冬。
本周二，记者曾就合富置业及万家物业关店裁员的传言致电合富置业有关部门，并提出采访要求。其有关负责人在当天要求本网站提供采访提纲后，第二天就给予了回复，只是在回复中并没有就合富置业及万家物业的关店裁员情况作出的回应。
在回复本网站记者的邮件中，合富置业表示，面对过去一年楼市从高峰步向调整、由卖方市场转向买方市场……市场环境的转变也要求中介行业适时转变经营策略，力求紧贴市场不断变化的需求以及市民对二手中介行业越来越高的要求。有见及此，合富置业在过去一年时间内采取内外两手抓的战略，业务、培训齐头并进的策略，开源节流的同时更积极开拓市场。
在内部机制方面，合富置业利用企业独创的“精英特训营”提升员工质素，实现优胜劣汰的良性竞争机制；在对外经营方面，楼市调整期内市场必然会缩小，如何在缩小的市场中占据更大的业务份额，取得客户的信任和支持是决胜的关键，为此合富置业特地推出免费的“增值服务”和“透明交易”两大拳头产品，稳固老客源并开拓新客源。如近期为应对购房者需要更多专业置业意见和个性化专业服务的需求，合富置业推出“合富·置业精明眼”活动，分别为首次置业者、改善型置业者以及长线投资客度身定做个性化置业推荐，提供多样化、细分化的二手中介服务。据活动成效分析，该活动在有迫切购房需求、希望在年底前入伙的自住买家群体中反响最大，“即买即入住，搬屋过新年”的客源比例接近40％。另外，合富置业已陆续推出“8小时二手房免费专业评估”、落实资金托管、倡导“透明交易”阳光操作等活动，藉此促使合富置业在既是危机也是机遇的市场调整期内，占领更大的市场业务份额。（采写/21CN房产采访组）
附：万家物业简介
广州万家物业代理有限公司是一家新型的二手房地产中介服务公司，香港上市公司合富辉煌集团成员（HK。0733）。万家物业以现代网络服务平台与传统实体店铺相结合，致力为客户提供透明、迅捷、周到的二手房地产中介服务，业务范围涵盖住宅、别墅、豪宅、商铺、地皮等。
万家物业是最早进入花都地区的二手房地产中介服务公司，经过近几年的发展，销售网点已覆盖花都、番禺、海珠、天河等区。
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