3月18日，广东省房地产商会低调成立，富力集团董事长李思廉当选为商会会长，合生创展、富力地产、碧桂园、恒大、奥园、祈福、雅居乐等广东地产大鳄均是首期会员。我不禁想到的了成立于1999年的“中城联盟”，当年，深圳万科的王石、河南建业的胡保森，北京万通的冯仑等联合发起并成立了“中城联盟”，这或许是中国首家房地产策略联盟机构。冯仑在其新书《野蛮生长》中对“中城联盟”大加推崇。经过近10年的发展，“中城联盟”同样低调地行事着，但成员间的合作却取得了飞跃：随着组织运作框架的逐步完善，“中城联盟”成立了“联盟投资公司”，进行了成员共同开发“联盟新城”等尝试。

　　而经过近10年的发展，在“中诚联盟”成员名单中，我们发现来自广东省的会员仍只有万科和深国企两家。如果按照广东人划分南北的方法，“中诚联盟”是个不折不扣的“北方联盟”，至于万科，嘿嘿，业界都习惯将之与北方地产商归为一类。因为特质不同，孕育了合生创展、富力地产、雅居乐等众多地产大鳄的广东对“理想激情并高调着”的北方联盟并不感兴趣，而广东地产商自身企图“团结起来”也有迹可循：广州地产商在2004、2005年连续联合举办两届“广州地产经济峰会”，平素低调的地产大佬们集体亮相预测房价走势，而广州房价的上涨也几乎与峰会同步。2005年下半年，城启集团黑幕逐渐曝光，有人推测这是对杨树坪太高调推动房价的一种“惩罚”。自此，广州地产大佬们散去，继续埋头做事，抬头看天，闭而不谈。无论如何，有了地产大佬们的私下交情，有过2004、2005年峰会的合作基础，如今弄个“广东省房地产商会”也并非难事。或者是吸取了前两次的教训，而今广东房地产商会的成立显得非常低调，只是这一姿态与2004、2005年经济峰会时的摇旗呐喊相比，多少显得不那么“坦荡荡”。不知道大家会如何解读广东省房地产商会，我想起前些天刚读过的对张广宁市长的采访文章，“我们是触动了利益集团的利益了，但这些利益集团不会正面说什么，他们会通过某种途径，借用他们的一些力量，他们的一些关系来给我施加压力。”

　　拿刚刚成立的“广东省房地产商会”与发展近10年的“中诚联盟”进行对比有失公平，但我相信，作为纯企业联盟，两者的目标是一致的，不同的，只是“洗脚上岸”在市场中磨炼而生的粤派地产商和众多科班甚至是政府人员出生的北派开发商采取的方法而已。说不定，联盟之间兜兜转转又“联盟”了，南北一呼应，天下地产商从此是一家。（文/田抒）

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