有所谓篇

　　记不得这是今年以来的第几个“黑色星期一”了，但结果依然是很黑很“暴力”。上证指数大跌5.62％，再度跌破3300点大关。不过这次暴跌有点不同，领跌的竟然是前一段时间表现尚可的地产股。在泛海建设、金地集团跌停的带动下，保利地产跌8.52％，万科Ａ跌8.13％。香港股市亦步亦趋，富力地产跌11.36％，合景泰富跌9.17％，合生创展跌8.85％，雅居乐跌7.53％……

　　究其原因，竟然是由一个传闻引起。日前，央行向各商业银行下发了《关于协助调查房地产开发企业资金情况的通知》，目的是掌握96家开发企业的资金情况。外界把这个举动解读为国家为新一轮宏观调控“摸底”。至于国家为什么要搞这项调查，坊间还有传闻说源于地产“名嘴”任志强（任志强博客，任志强新闻，任志强说吧）在海南博鳌亚洲论坛上的一段话：“要先死肯定是银行先死，房地产商后死。”这话引起了国家对房地产业所暗藏的金融风险的担心。

　　我觉得，中国股民在反复的暴跌与反弹的折磨下已经有点神经质了，甚至到了风声鹤唳、草木皆兵的地步。仔细分析起来，国家对房地产市场采取新一轮的宏观调控的可能性微乎其微。国家已经找到了适合我国国情的住房政策，一言以蔽之，就是市场的归市场，保障的归保障，现在的工作主要是落实这一思路，而不是出台什么新的政策。因此，央行的调查更多是防御性的，而非进攻性的举措。

　　中国股市暴涨暴跌之所以成为家常便饭，重要的原因是中国的股民从来没有把价值投资当回事，“政策市”、“消息市”成为常态，股市不好就要求政府“救市”。外国一媒体的文章比喻这和要求政府在澳门赌场外面摆个桌子，为赌输了钱的赌徒赔钱一样可笑。股市越是动荡，价值投资越应被坚持。买楼更应该坚持价值投资。广州十区楼价从去年10月高峰的接近12000元／m2，下调到上个月的9300元／m2，距离本刊预计的8500元／m2年线底部只有一步之遥。这个时候该不该出手买楼，我觉得没必要去纠缠那些数字，关键要看你要买的楼值不值那个价，那个楼合不合你的需求。值就买，不值就等等。从前一段时间出现的一系列“日光盘”来看，广州人还是识货的。在全球性通货膨胀的大背景下，指望楼价跌回几年前，无异于痴人说梦。

(编辑：娃娃)