上周日翠屏·翰宇贵都开盘了，成交均价是11000元/m2。这几乎可以说自去年“9·27”新政后大家所听到的海珠楼盘最低价格了。

　　此盘如此定价开盘，将终结海珠“不降价”的历史。海珠以前开高价楼盘，从来都很讳言自己降价的，但实际上价格都有所回落。我在这里说出来，想表达的意思是大大方方降价嘛，没啥不好意思的。

　　想想去年，在高价横行的年代，同属宝岗大道的某楼盘曾开出18000元/m2的价格。之后价格就不断下调，但始终对媒体缄默。最近听一个住在此路段想买房的朋友说，该盘去年底甚至推出10000元/m2的特惠单位。从18000元/m2到10000元/m2，即使考虑到产品素质差异，但下降幅度仍是很大的。

　　又联想到最近的某集团的特惠活动。其中有一项就是每周推出5套特惠单位。所谓每周5套特惠单位当然是确有其事，但如果不属于此5套的范围，仍然可以申请到“特价”。这其实就是彻头彻尾的降价，但开发商就是不肯说出来。不过，仔细想想，这也有一定道理。毕竟有一批在高位入市的买家，尽管数量不多，但此后的降价将对他们产生重大的影响，不提降价一词是为了考虑他们的情绪。但是，可能更大的原因是开发商爱面子，毕竟降价是一件挺丢面子的事。

　　翠屏·翰宇贵都以11000元/m2开盘，可以说终结了海珠扭扭捏捏“降价”的历史。因为它是一个全新盘，没有所谓的“历史遗留问题”。而开发商姿态摆得也比较好，“在如此的市场环境下，周边都是大开发商项目，他们作为外地开发商，要让买家觉得实在。”务实的做法开了一个好头！在今年5月，相继有多个新盘开盘，相信在尝尽坚挺楼价、成交惨淡的苦头后，这些楼盘在开盘初就会把价格实实在在“降”到位。

(编辑：可儿)