丽水位于浙江西南山区，虽然人均GDP在浙江排倒数第一，但是房价涨幅却超过了温州、杭州、宁波、义乌等地，成了浙江楼市上跑得最快的领头羊。去年，丽水楼市出现井喷式上涨，市区房价普遍超过万元。然而，宏观调控措施出台近一年后，丽水的房产泡沫破了，投资人品尝着同一杯苦酒———被楼市牢牢套住，财富慢慢缩水，对市场的信心也在缩水。（见6月8日央视报道）[浙江丽水楼市"神话"背后泡沫惊人]

    近年来，不少城市房价不断疯长，炙手可热的房地产开发让开发商喜上眉梢，让投机炒房者趋之若鹜，同时也让那些真正需要房子的购房者直喊吃不消。面对疯长的房价，有人大声疾呼：楼市已经进入不理性的轨道，如果不加控制，就有崩盘的危险，房地产市场应该刹车。也有人认为，中国的楼市正在“茁壮成长”，开发商就应该为富人建房，房价高很正常。即使前一段时间出现了市场低迷现象，他们也坚称，“拐点”还没有真正到来。

    就在人们为国内房价到底是否存在泡沫、楼市是否健康而争论不休的时候，丽水楼市首先“跳水”了，一些开发商因为楼市的低迷影响了销售，出现了资金断链。

    回首丽水市房价的成长历程，一些城市不难从中发现自己的影子。2000年，丽水刚刚撤地建市，房价是每平方米800元到1000元，之后慢慢上涨，突破了万元大关。然而，好景不长，随着国家宏观调控措施的出台，楼市格局发生了变化，开发商不再像以前那样能从银行轻松贷款，房子销售也不再轻松。由于楼市转冷，资金链断裂，一些项目变成了烂尾楼。

    为了筹集资金，一些房地产企业拿出比正常贷款高出几倍的利息吸引民间资本，由此带来的成本也被开发商转嫁到了房价中。这种筹资方法，靠的就是高房价的支撑，一旦市场有风吹草动，房价下跌，便会出现“多米诺骨牌”效应，并最终导致楼市的崩溃。

    没有只涨不跌的市场，楼市也一样。在残酷的事实面前，神话破灭了，楼市繁荣不见了———丽水能否成为其它城市的一面镜子呢？（来源：工人日报）

(编辑：夭夭)