与广州其他各区早早公布上月数据相比，近期番禺区的预售商品房成交统计显得姗姗来迟。

　　根据该区国土房管局日前公布的成交数据显示，番禺上月商品房均价5808元／平方米，环比下降7％；成交量方面，上月完成预售商品房交易2080套，环比增加达到125％。均价回落至6000元／m2以内

　　据相关统计数据显示，9月份番禺区一手商品房均价首次突破6000元大关，并在10月上升至6258元／平方米。进入11月之后，这一数字出现回落迹象，不过仍略高于市国土房管局阳光家缘网上统计的5508元／平方米。

　　记者踩盘时发现，番禺华南板块、洛溪板块等地目前在售单位多为老盘新推组团，这些“升级版”单位材料和做工更为细致，因此价格也高于前期。如祈福新邨最新推出的湖景单位，均价达到8500元／平方米，比前期组团价格高3000元／平方米。

　　中地行市场部经理张斌表示，地铁三、四号线和新光快速交通利好的推动，进一步扩大了番禺楼盘的客户范围，使得区域楼盘价格有再度提升的可能性。

　　年底未必能够价量齐升

　　与价格出现小幅下挫相比，番禺商品房成交量却出现成倍增长。数据显示，上月番禺商品房交易主要集中在钟村、南村、大石三镇，这几个区域共成交1274套，超过成交总量的六成。

　　张斌表示，番禺区商品房成交数据是在汇总发展商上报的资料后得出的，因此存在一定滞后性，但受到供应量制约，番禺年底楼市很难出现价量齐升的局面。

　　以华南板块为例，虽然华南碧桂园、祈福新邨、雅居乐等大型楼盘前一阶段推出的组团仍处于销售之中，不过大多数为尾货单位。此外，锦绣银湾和自在城市花园是该区域近期仅有的两个存在新品上市的项目，总货量不到300套，户型以100－150平方米左右的洋房单位为主。