“酒店式短租公寓，1室1厅，日租金　200元”，有着高档小区背景，一应设施齐全，还可以自己洗衣做饭，跟住在舒服的家里没有两样？听起来不错，看上去很便宜的短租公寓你敢住吗？周围的居民答应吗？这样的公寓出了问题归谁管？广州的短租公寓正遭遇着身份认同的尴尬。　

　　豪气“二房东”　长租60套房用于短租　

　　“酒店式短租公寓，1室1厅，日租金200元，生活设施一应俱全，租一天也可。”记者日前发现，广交会来临之前，由于价格低廉租住方便，这样的短租公寓颇受外地旅客欢迎，小区楼房成了酒店，到底行不行？记者对此进行实地采访。　

　　大型短租公寓统一进行公司化管理　

　　昨日下午，已经做了好几年这种“酒店”生意的广州南粤居短租公寓负责人郑大源告诉记者，他们总共有60套房源，大多集中在高校和天河商务圈周边的高档小区，他们一般先把业主的房子长期租赁下来，协议取得房屋的租赁权，然后统一进行公司化管理。记者问，这是否能称之为居民楼酒店？郑先生的回答是，有称酒店式公寓的，有叫移动公寓的，一般的叫法是短租公寓。郑先生告诉记者，针对广交会客商的公寓内大都配齐家具和家电，还提供上网服务。虽然在广交会期间租金会上涨，但价格比一般的酒店起码便宜三分之一。况且酒店不可能提供洗衣机、微波炉等生活用品，更不要说拥有厨房了。郑大源告诉记者，短租公寓的租期十分灵活，可以以周甚至日来计算，很受客人欢迎。　

　　有工商执照的短租公寓并不多　

　　“目前广州至少有三十多家这样的短租公司在运作，每个公司大约有十几至六十多套房，一些地产中介也涉足这个领域、广州至少有近千家不挂牌的酒店在经营，像如蓝色康城、星河湾（查看地图）等高档小区都有这样的公寓。不过，像我们这样有工商执照的并不多。”　

　　郑先生告诉记者，他专门注册“新巢物业管理公司”来经营短租事业，一年两届的广交会是他们的利润的重要来源。其实房东也乐意这样做，在记者采访时，就有人咨询能否在广交会期间把房子让他们托管，双方说好租金是4000元。　

　　律师认为短租公寓合法　居民却怕扰乱生活　

　　小区能否变身为租给“背包客”的旅馆？这种短租行为，在法律上是否合法？小区的居民持什么态度呢？为此记者采访了相关学者、律师以及相关管理部门。　

　　学者：私下操作存纠纷隐患　

　　广州市委党校天河分校的杨丽佳副教授认为，如果这些二手业主正规办理过相关工商手续，从理论上来说是可以的。但不少业主对几天的短期租房，通常不会按照规定进行租赁登记，这种私下操作的行为常常会带来一些纠纷或矛盾。在管理上，消防、安全以及费用等一些细节问题还有待解决。因此入住前一定要签订合同，登记身份证明。　

　　出租屋管理中心：不会过多干涉　

　　短租公寓是否合法？记者电话采访了石牌街出租屋管理中心，该中心一名工作人员表示，目前对租房人性质无特别规定。没有本市户籍的租房者，只要入住超过24小时，就一定要到管理中心办理居住登记，如果是外国人，还得到相关部门进行备案。当记者询问业主是否能将房屋当成“旅馆”短期租给“客人”时，她表示这是业主自己的事情，居委会并不会对此进行干涉，而且也很难监管，只要按照出租屋管理条例，按时登记，按时交税，无论是短租或是长租，都是租赁行为，他们不会过多干涉。