南航碧花园

　　南航碧花园：是南方航空集团投资逾20亿元兴建的大型自然山水生态别墅社区，比较有特色的地方在于体育会所配套，水上活动设施有国家级跳水台、游泳池、潜水俱乐部等。

　　五溪御龙湾：是花都唯一的纯别墅社区。今年五一将推出最后10套一线湖景独立别墅，起价5000元/m2，均价6500元/m2。

　　金碧御水山庄：是这几个盘里人气最旺、配套最为齐全的小区。新推货以联排别墅及多层洋房为主，洋房3000~4000元/m2，别墅5000~6000元/m2。

　　东段：

　　天湖峰境暂时一枝独秀

　　山前大道东段围绕九龙湖风景区有九龙湖花园和天湖峰境等几个项目，不过目前推出市场的只有天湖峰境。

　　天湖峰境定位为“广州最具价值的顶级国际山水别墅社区”，首期推出的是独立别墅和联排别墅。营造休闲高雅的小区生活氛围。瞄准的买家群是成功人士和社会精英。

　　新华镇

　　板块

　　楼盘傍着公园

　　设计个性鲜明

　　新华镇是花都区政府所在地，也是整个花都区的政治、经济、文化中心。和山前旅游大道上的楼盘相比，新华镇项目产品类型更丰富，设计规划上富有创新性，个性非常鲜明。

　　这些楼盘的一个共性，就是自然生态环境很好，都靠在市政公园旁，天马河两个项目旁边有个天马河国际公园；中房观湖国际旁正在兴建新街河公园；雅居乐雍逸豪廷附近则是人民公园，而合景马鞍山一号旁是已开放的马鞍山公园。另外，这些楼盘多主打花都本地买家，也兼有广州白云区及其他区域的居民。

　　天马河国际公馆VS万科天景

　　在广清高速新华出口掉头直行约600米左转到荔红路，便是天马河国际公馆。该盘定位高端，产品均为别墅及类别墅，其主要买家群为花都的皮具业主、汽车城高级管理人员等。荔红路的另一边，在中房天马河国际公馆对面就是万科天景花园。但两盘产品迥异，楼盘差异化明显。万科天景花园全部为洋房产品，户型面积为80~143平方米，主力客户群为广州客。

　　新街河：中房观湖国际在售

　　从机场高速平沙出口出来，转入广花大道，一直往北行驶就到了中房观湖国际项目。该盘是最靠近新华镇老城区的一个楼盘，周边配套都比较完善，在售均价4800元/m2。

　　中心区：马鞍山一号VS骏威花园

　　从机场高速下沿迎宾大道就可找到马鞍山一号。产品非常创新，在销售面积不增加的前提下，创造出楼高4米的平层住宅以及楼高5米的三错层住宅。位处新区府的骏威·锦东花园总占地面积达35万平方米，是目前花都中心区规模最大的住宅小区之一。将推出新一期的单位，总货量约300套，产品面积在120～220平方米， 其中160～220平方米升级版空中园景大宅是主力户型。

　　从化板块

　　街北高速开通

　　热力辐射从化

　　随着投资6亿元兴建的街北高速公路开通，从广州到从化的车程时间已经控制在50分钟内，使从化的住宅市场日趋兴旺起来。目前，不少抢占先机进入从化进行开发的项目开始进入推广阶段，继城建集团推出逸泉山庄和珠江地产推出东方夏湾拿花园后，雅居乐滨江花园、利海从化·托斯卡纳、源泉半山别墅等一批新项目相继亮相。

　　若以产品类型分类，目前从化的楼盘大致分为两大类：低密度洋房和别墅。其中，洋房单位主要以位处从化中心区板块的雅居乐滨江花园及从化·托斯卡纳为主。两盘的共性在于，都是多层或小高层带电梯设计，主力产品是80平方米左右的两房～150平方米左右的四房，其中以100～130平方米的三房单位为主力户型。

　　目前，在从化板块推出别墅的主要有逸泉山庄、源泉半山别墅、雅居乐滨江花园和东方夏湾拿花园。

　　逸泉山庄“岭南粤园”展现的庭院生活具有岭南特色。源泉半山别墅的亮点在于将从化含氡苏打温泉水引入别墅中，该盘的别墅类产品以现代风格为主。雅居乐滨江花园的别墅依水环湖而建。东方夏湾拿花园的“维西亚”山庄全部为建在半山上的独立别墅，紧临美丽的流溪河畔，背山面水。“格林纳达”组团则是拉丁风情的升级产品，产品均为四房两厅设计，户户南北对流，超大露台。产品呈错位式排列，色彩绚丽，通风采光好。三面私家花园，6米中空客厅，配超大落地观景窗。