美林湖国际社区

　　诠释“新居住时代”

　　2006年广州市人均GDP达到7800美元，收入水平的改变直接导致居住观念的转变，新的居住时代翩翩到来。

　　广州人居住进入“闲居时代”

　　富裕人群的兴起，催生了居住的第三个新阶段：闲居时代。据介绍，休闲化、国际化是“闲居时代”居住模式最本质的特征。这个居住阶段的主要特征是，大小环境并重，休闲与文化并重。休闲化的生活方式、高端化的建筑品质、高品位的多元文化成为居住者的共同追求。随着“闲居时代”的来临，广州北部的花都板块逐步进入视野。这里将来最有可能打造成为人居环境的国际生活中心。

　　美林湖打造“十大新价值”

　　花都的美林湖国际社区基于新居住时代人们对居住模式的要求，为置业者打造了十大价值，包括：新区位价值、新交通价值、新生态价值、新生活价值、新文化价值、新人群价值、新产品价值、新配套价值、新整合价值和新投资价值。

　　随着花都板块作为国际生活圈逐渐形成，美林湖国际社区将率先浮出水面，成为国际化生活平台的最佳体现。其居住价值与潜力将得到迅速提升。

　　山水别墅 追捧者众

　　天湖峰境开盘热销2.6亿元

　　天湖峰境于近日公开发售，开盘当天吸引了大批高层人士购买，两天劲销2.6亿元，个别湖岸别墅成交单价超过1.8万元/m2，本周将加推部分珍藏单位。

　　据介绍，将在本周加推的别墅包括明泉岛的泉景、山景双景观独立别墅、蝶湖湾临湖别墅，面积在250～520平方米。

　　同处“1小时生活圈” 别墅板块展开角力

　　顺德碧桂园不让花都专美

　　随着广佛都市圈的建设以及看好广州人强大的购买力，与花都楼市同属“1小时生活圈”内的顺德楼市，也开始发力争抢广州买家。近日，碧桂园集团在广佛都市圈内的顺德打造出全新产品“蓝城”。顺德碧桂园“蓝城”距离广州市中心区仅需半个多小时的车程，华南快速干线、佛山一环、105国道、广珠西线、洛溪桥、碧桂路等路网的建设，已经大大拉近了顺德和广州之间的距离。

　　顺德碧桂园“蓝城”别墅价格仅98万元/套起，比起花都别墅有一定优势。

　　“蓝城”还拥有优美的自然景观，它东靠连绵的桂山，西临清澈的碧江，拥有两河四岸，远离城市的烦嚣。不仅环境优美，“蓝城”本身的配套也十分完善。区内分布了四个功能完备的大型星级会所、六大现代化超市，拥有著名的碧桂园（IB国际）学校，还有独具田园风味的农庄等。

　　五一期间，碧桂园“蓝城”将有百余套别墅上市，价格仅从98万元/套起。看来，在“1小时生活圈”内、拥有便利的交通以及秀丽的自然环境，“蓝城”有望成为广州人购买常住及度假物业的置业新选择。

　　客户层面窄掣肘花都楼市

　　据经纬地产的分析，从2006年起，花都楼市居住区域随着大开发商的相继进入，开始呈现全新的格局，形成了四大板块。在东部区域，围绕新机场的雅居乐雍华廷、合和新城、云峰花园、豪利花园等已形成了“新机场板块”；在花都汽车城附近天马河公园区域，万科、祈福和中房集团三大开发商的进驻，令“天马河板块”成为房地产开发的热点；而位于新华镇中部的骏威·锦东花园、雅居乐、锦尚名苑、永榆花园、蓝山雅境等系列高质素楼盘，则逐渐在区政府周边形成一个新兴的“区政府板块”；云集在山前旅游大道沿线的泰湖山庄、金碧御水山庄、南航碧花园、五溪御龙湾等则形成了“山水生态群板块”。

　　值得引起关注的是，由于花都现时的住宅产品较为单一，为数不多的洋房户型普遍偏大，而且大部分都是以别墅为主，这显然将极大地限制了大众消费群入市，掣肘花都楼市融入广州市场。