市政府首度统一规划建设区内商业配套

　　新快报记者　姚泳湫

　　近日，广州市城市规划编制研究中心和广州市城市规划局番禺区分局正式向国际发出《广州市番禺区汉溪-长隆-万博地区发展策划及概念性城市设计国际咨询公告》（下称《公告》），要在商业中心建设方面重点开发汉溪-长隆-万博地区。据了解，该地区正是番禺华南板块大盘最集中的地区，长期以来由于商业配套不足而在住宅发展方面多遇障碍。发展商表示，如今由政府牵头来规划高标准商业中心，将为华南板块的住宅建设带来新的支撑点和助推力。

　　首次提出汉溪、长隆、万博联动建商业。

　　据悉，华南板块中心区域汉溪、长隆和万博地区，有祈福新邨、锦绣香江、广州雅居乐、华南碧桂园等众多大盘，随着楼盘的逐渐成熟，三个地区先后建设或规划了不同规模的商业中心，像汉溪商业中心、祈福商业街和万博中心等。但这些商业中心大多只着眼于项目所在区域，辐射范围有限。

　　这次政府首次提出将汉溪、长隆和万博三个地区联动起来重点建设商贸中心，番禺发展商表示，联动建设的影响力和辐射力远远超出原来的个别项目，可为华南板块未来住宅定位提供新的参考。据《公告》显示，政府希望通过高水平的规划建设，将汉溪-长隆-万博地区建设成广州市乃至广东省独具特色的商贸中心。

　　开始产生联动建设效应

　　据了解，汉溪-长隆-万博地区跨大石、钟村、南村三镇，总面积14.7平方公里。其中，长隆地块约为4.3平方公里、汉溪地块约为1.3平方公里、万博地块约为1.3平方公里。政府将三个地区联动建设商业，提出高端定位，邀请国际名家设计规划，不仅为地区建设带来利好，也为楼盘规划提供了参考建议。

　　像对汉溪地块的规划研究，《公告》明确要求设计单位对总体开发提出策划方案，包括功能区划、开发模式、营销策略等内容。目前汉溪地块规划中的商业项目包括招商地产汉溪商业中心、祈福超级MALL等。业内人士指，有了总体规划的指导，可以避免同一区域的商业项目重复建设，使该地区商业的辐射功能超越华南板块，影响达珠三角地区甚至整个华南地区。

　　目前，汉溪大道工程即将开建二、三期工程，据悉是为配合汉溪-长隆-万博地区商贸中心而建设。种种迹象表明，三个地区联动建设的效应已经产生。

　　商业开发更吸引市民置业番禺

　　番禺楼盘有关负责人表示，目前华南板块已发展成常住区域，但没有相应档次的商业配套，显然不符合多个已有近万户居住人口楼盘的需求，这也给小区业主的生活带来不便。如今政府提出搞高定位的商业规划，既符合小区业主的愿望，也为华南板块楼市发展带来新的兴奋点。

　　就连“五一”期间刚在华南板块看完楼的毛小姐也说，“听到政府要在这里建商贸中心的消息，更坚定了我在番禺买房的信心。未来这里有大商场的话，生活成本可以降低。”据悉，商业配套一直是华南板块的先天缺陷，如今由政府牵头规划建设，相信会吸引更多市民置业番禺。（来源：新快报）