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■金沙洲大桥
■本版撰文新快报记者 李琳 陈齐
■西子湾现场工地
金沙洲
保利西子湾广州最早上市的“双限房”
双限
推盘时间：将在10月发售，预计明年年底销售完毕
该盘是保利地产在2006年拿到的广州市双限双竞项目B3736F01地块，也是金沙洲区域双限地中唯一的一线江景盘。该项目占地80759平方米，容积率为2，总投资约8亿多元，将提供1700多套高品质住房。
现场直击：记者驱车沿着金沙洲大桥左侧走，就可看见西子湾，该盘东临珠江，一线江景资源秀美。地块目前已建起围墙，全面围蔽施工，深紫红色的围墙上，白色的“保利地产”、“保利西子湾”字样非常显眼。透过围墙可望见工地上坚起的高大铁架，首期的地基和地下部分已建好，竖起的大柱子正开始地面建筑。在楼盘四周，市政规划路正在建设施工中。值得一提的是，西子湾的位置距规划中的地铁站步行仅几分钟，据规划，地铁6号线将在2009年开通，届时交通将更为便利。
限户型：以最受消费者欢迎的八九十平方米的“小三房”经济实用型单位为主，有少量七八十平方米的两房单位，90平方米以下住宅将占80％以上。
限价格：西子湾的最高单价不能超过6500元／平方米，也就是说，就算是一线江景最靓景观、楼层的单元，其售价也不能超过这一标准，该价格还包括装修。不同单元间的价差大致为200元／平方米左右。保利地产负责人早前曾表示，因成本控制得好，该价位不会影响产品质素。
■中海三项目相隔只有二三百米，图为金沙湾工地。
中海地产项目形成规模开发
双限
推盘时间：预计今年年底中海地产以3.68亿元和2.03亿元的总价拿下金沙洲F区B3735及B3737两幅地块，该项目要在3年内开发完。据中海地产内部人士介绍，中海在金沙洲的三个项目之间距离不到300米，将明确区分市场定位，综合三个项目的优劣势与规模效应。
现场直击：从现场看，该项目与中海金沙湾相隔只有二三百米，中间只隔着一个临时物流站。在金沙湾小区就能望到该地块，具备与金沙湾连片开发的先天条件。目前该地块仍在前期平整中，围墙已围起但无明显标记。周边市政配套道路正在修建中，是一条6－8车道的主干道，道路建成后，该项目交通将方便不少。
限户型：该项目80％以上产品将建90平方米以下的小户型。中海地产有关负责人认为，由于开发的限制较多，可发挥空间不大，户型设计会走中海较擅长的兼顾舒适与实用之路，产品不会太高档，控制好成本是关键。
限价格：住宅最高销售价格为6150元／平方米，在金沙洲限价房中仅比富力项目略高。
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