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小户型放量，均价不低但面积不大，置业门槛降低
本报讯 (记者 何达志)继滨江东、赤岗、琶洲板块楼价破万后，海珠区又一成熟居住区——宝岗大道的楼价也逼近万元大关。
柏涛雅苑小户型破万
4月份，“河南”海珠区楼价首次破万，其中滨江东、赤岗、琶洲等热点板块，早已成为“万元户”，而南洲路、宝岗板块则在8000元左右徘徊。不过，记者上周末发现，宝岗板块中的柏涛雅苑二期，将在7月1日以9800元的均价公开发售，其中朝向和楼层好的小户型，单价将突破1万。而离其不远的翠城花园，目前均价也达到9500元。
小户型过万或将成常态
记者了解到，即将推出的柏涛雅苑二期共203套，全部为小户型，最大单位面积为77平方米的两房两厅，其是继万科天景后小户型放量的又一体现。
不过，该项目销售人员告诉记者，由于市场刚性需要，加上蓄客期长，目前已有两种户型被“内部员工”和“关系客户”全部消化，至于均价从一期的8000多元猛涨二期的9800元，则是市场决定的结果。
其实，有关专家在预测广州下半年中小户型价格时，早就预言过价格不会低，小户型单价过万毫不稀奇。但是，由于面积不大，置业门槛肯定降低。
万元以下楼盘集中南洲路
在赤岗板块均价逼万后，想以万元以下均价在海珠置业的市民，可能要将眼光放在南洲路板块了。记者了解到，该板块几大标志楼盘如第三金碧、尚领时代、以及芳草轩，都有不少万元以下单位。如果把目光再放远一点，罗马家园也是一个不错选择。
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