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笋盘推荐：恒宝华庭三房两厅单元，建筑面积约93平方米，市场租赁价约5000元／月，市均售价在120万元以上。
推介理由：恒宝华庭位于荔湾区华贵路与宝源路交界，社区内有大型会所、网球场、游泳池及大型空中花园。小区还能直通长寿路地铁站，周围则有繁华的商业区以及多所医院和学校，交通生活便利。该单位为东北向，间隔实用，家电配套齐全，有宽敞的主人套房，采光通风一流。
文／图：记者陈白帆物业推荐：中原地产
物业推荐：恒宝华庭两房两厅中层单位，面积68平方米，东北朝向，售价71万元。
推介理由：恒宝华庭位于上下九商圈，地铁一号线长寿路站上盖，是广州少有的地铁上盖物业。该小区7楼以下为商业区，包括有百佳超市、KFC、潮流站和各式商铺。该盘采用港式管理，内设大型会所、网球场、游泳池、空中花园等。该物业面积虽小，但间隔方正实用，明厕明厨，通风采光一流。全屋实木地板，保养很好，稍加修饰即可入住。
文／图：记者龙蕾
物业推荐：满堂红
推荐物业：恒宝华庭高层三房两厅单位，面积约124平方米，西南向，售价约160万元。
推荐理由：该盘是老西关档次较高的电梯楼盘，作为地铁上盖物业，具有较好的保值能力，周边生活氛围浓郁，交通出行非常方便。该物业为双阳台设计，厅出阳台，视野开阔，俯瞰老西关景致，采光通风良好；室内间隔实用，厅大房大，并设有主人套房，带全屋豪华装修。
文／图：记者黄涛物业推荐：合富置业多宝分行
德诚行地产：供不应求是楼市最大的特点
老西关目前住宅市场最大的特点是供不应求。恩宁路拆迁，对老西关二手市场来说商机无限。近10多年来，西关住宅市场的变化过程，从荔湾广场价格的跌升可以映射出来。荔湾广场是1994年广州房价最高时开发的，开盘价达1万港元／m2，到2000年，荔湾广场二手楼价已跌到4000元／m2。
德诚行地产成交数据显示，目前荔湾广场二手均价又升到7200元／m2，两房租价约为2800元／月，三房租价约为3200元／月。目前，荔湾广场二手盘性价比相对较高，商业氛围浓厚，买家基本是附近做生意的商人。
目前老西关涨势很好的楼盘是位处下九路的名汇大厦。据德诚行的有关人士介绍，名汇大厦户型间隔好，地理位置优越，未来文化宫地铁站开通后，交通更方便。目前该盘销售均价约1万元／m2，两房租赁均价为3500元／月，三房租价为5000元／月。而该盘去年销售均价约8000多元／m2。而2000年开盘价才5000多元／m2。
记者王荔珏
百富诚金发物业：路面铺出租率达85％
人民路以西及中山路以南，一直作为广州荔湾老城区，更被美誉为“老西关”。凝聚着南粤千百年的人文精华，周边生活设施齐全，学校、医院、公园、食肆左右环绕，交通四通八达。“老西关”一带已成为中外游客的商贸旅游中心，政府也有意将此打造成一条“旅游商业街”。目前，政府正大力进行旧城改造工程。
最近，该片区房改房交易量呈现平稳状态，成交均价在6000元／m2左右，买家基本以中老年人为主。商品房则因受楼价不断攀升的影响，加上康王路一带的商品房保值程度及周边配套完善，其价格基本维持在7000～9000元／m2的幅度，邻近地铁的小区盘单价更高至过万元的水平。
另外，该区路面铺的出租率高达85％，在康王路上靠近步行街的位置更高达过1000元／m2／月租价。另外，住宅的租赁基本以专业市场的周边物业为主，月租1000～2000元左右，平均租价基本维持在25～30元／m2左右。记者龙蕾
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