■滨江东楼盘动辄推出三四百平方米的大户型单位，使该区域单套物业价格屡创新高。陈齐／摄　

　　楼盘跟风涨价

　　■新快报记者　陈齐

　　一盘升价，全城看齐，有广州江景豪宅标杆之称的滨江东路涨价成“疯”。继8月份滨江东楼盘金海湾爆出4万元／平方米的天价后，保利康桥也将在9月推出售价高达4万元／平方米的楼王单位，滨江东区域楼盘的互相追涨，让该区域2万元／平方米的江景房普遍价格很快成为过去。

　　楼王单位定价4万元／m2

　　日前，记者咨询滨江东路一线江景大盘保利康桥的销售人员得知，该盘目前在售仅有250平方米和310平方米的产品，货量不多，均价约为2.6万元／平方米，而下个月该盘新推出的第三栋的最西边单位均价定为3万元／平方米，其240平方米的楼王单位售价则为4万元／平方米，直追金海湾4.2万元／平方米的天价。

　　据该盘销售人员叶先生介绍，9月保利康桥推出的新产品共有70多套，新的楼王为高层单位，两梯三户，240平方米的面积只有四个房间，且三个房间可以望江，另外还设有专门的工人房。记者表示想看看样板房，叶先生则特地提醒“看样板房一定要先预约”。

　　之前有消息传出珠江新城某新盘将卖到4万元／平方米以上，但滨江东却又有楼盘抢先亮出了4万元／平方米的楼价。

　　江景房价格上涨快速

　　“五一”黄金周后，滨江东路的一线江景房价格基本定格在2万元／平方米，并保持了一段时间，而近期由于国家没有新的针对商品房市场的调控政策出台，各个开发商都“放心”涨价，致使该区域楼价一路上扬。华标涛景湾、珠江帝景苑的江景房均价均已超过2万元／平方米，就连远在滨江西的一线江景盘滨江1933也涨到了2.3万元／平方米，相对于“五一”时的2万元／平方米有了不小涨幅。

　　一线江景楼盘涨价声未停，二线江景楼盘的价格也不甘示弱地往上窜：芭堤水岸、富力银禧等盘的均价都在1.5万元／平方米以上，即将在国庆开盘的恒鑫东和湾，预计均价也很可能向1.5万元／平方米看齐。

　　叫“天价”为拉高整体价格

　　业内人士认为，目前滨江东可开发的土地已经罕见，而先有的物业也是买一套少一套，因此不少热衷江景的豪客都抓住最后机会在滨江东“抢购”，这为该区域楼价提供了坚定的依托。而发展商也抓住购楼者多为豪客的特点，不断推出面积动辄三四百平方米的大户型单位吸引买家，更使该区域单套物业价格屡创新高。

　　但也有业内人士表示，目前有开发商开出的“天价”其实是为了拉动项目整体的价格，显示楼盘的档次，并不一定真的卖到那个价，当中炒作的成分更大。一位不愿透露姓名的开发商向记者表示，与一般的产品不一样，很多“天价”豪宅其实都有比较高的折扣，折后的楼价就没那么高了。