从04年8月31日开始，广州结束了协议出让土地的时代，出让土地只能通过招拍挂出让。记者在调查中发现，04年8月31后到年底，广州只是通过招拍挂的方式成功出让了一块土地，该地块位于白云区，总建筑面积22162平方米，折合楼面地价2202元/平方米。

　　从这个白云地块开始，接下来的三年，广州政府通过公开出让的方式卖出了不少的商住或者住宅地块。调查结果显示，其中05年成功出让的总建筑面积为572154平方米，06年成功出让的总建筑面积为3196485平方米，是05年的5倍多，而07年成功出让的总建筑面积3469996平方米，与06年持平并有所增长。

　　而在总成交价上，04年8 31后的总成交价是4480万元；05年是04年的34倍，去到150062万元；06年的总成交价为918017万元，是05年的6倍；而07年1-9月，总成交价为1907875万元，是06年的2倍多。

　　在楼面地价均价方面，从04年开始，广州的楼面地价均价一直呈现微型增长的趋势，到06年，均价为2872元/平方米，但估计大家都没有想到，到了07年，不但楼价疯长，连楼面地价也在疯长的行列，目前已经为5227元/平方米，接近翻了一倍。而与比04年底相比，增长了3025元/平方米，增幅为137%。

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　　日前，广州新地王横空出世，以18729元/平方米的楼面地价，震惊了整个广州城。有人说，近年来广州楼价疯长，与土地购买成本的增大有很大的关系，比如新楼王，因为楼面地价已经接近2万元，那么产品出来后卖到3万元毫不出奇。那么，究竟广州地价近几年特别是8 31大限以来，是否与楼价一样在疯涨？是否跟楼价一样翻了一番？本报记者花了一个星期的时间，对04年8 31大限后到07年9月之间的地价进行了大调查。

　　调查结果显示，04年8 31后到04年底，广州的楼面地价是2202元/平方米，而到了2007年9月，楼面地价已经飙升到5227元/平方米，增长了3025元/平方米，增幅为137%。