■新快报记者　谢蔓

　　白云区广州大道北和白云大道北在今年“五一”和“十一”都属于明星板块，供应货量不少，但两个时段的价格相差较大。

　　楼盘名称　“五一”价格　“十一”价格

　　云山诗意　7800－8800　元／平方米　1.2万元／平方米

　　富力桃园　10000元／平方米　1.6万元／平方米

　　富力城　7000　元／平方米　8500－1.3万元／平方米

　　合一国际　9000元／平方米　1　万元／平方米（毛坯）

　　云裳丽影　7800元／平方米　1.1万元／平方米

　　岭南新世界　7500元／平方米　１万元／平方米以上

　　托斯卡纳　10000元／平方米　1.2万元／平方米以上

　　“五一”回放

　　均价跃上“７字头”

　　“五一”白云区的均价已经跃上了“7字头”，富力桃园更突破了1万元／平方米，成为白云区首个均价破万的楼盘。相比市中心楼盘，白云区楼盘仍有价格优势。

　　“五一”期间广州大道北、白云大道北楼盘推出的产品与“十一”的区别不大，但当时几个楼盘之间还能拉开价格距离，既有单价超过1万元的豪宅，也有如君华又一城、万科蓝山等7000多元／平方米的单位，但到了“十一”楼盘间价格差异已不明显。

　　“十一”预测

　　与市中心楼盘差价缩小

　　万元的价格门槛轻易就被白云区楼盘闯过了。“十一”前夕，广州大道北和白云大道北推出新货的楼盘个个都是“万元户”。

　　价格上升最明显的是广州大道北靠近天河区的几个楼盘。时代花生雅苑成为区内首个指标盘，预计“十一”开盘均价将达到1.5万元／平方米。该盘今年年初开盘时的均价为7500－8000元／平方米左右，毛坯交楼，“十一”二期新货带装修交楼均价几乎升了一倍。另一个典型楼盘是天河峰景，该盘在2005年一期开售时均价创区域新低，才4500元／平方米，但该盘国庆前夕发售的二期单位跃至1.3万元／平方米，可谓升幅最大的楼盘。

　　在白云大道，“十一”期间唯一的新盘是万科云山，报出的均价是1.2万元／平方米，但这一价格似乎和其他盘比起来也不算高，再往北的富力城，“十一”推出的湖景单位均价也达到了1.3万元／平方米。

　　白云区一直是市中心6区中均价较低的区域，但“十一”上市的新货均价在1万元／平方米的居多，白云楼价与市区楼价的距离正不断缩小。