2007年广州十区住宅均价表（元／m2）　

■在市民的追涨心态下，广州楼价十个月涨了4400多元／m2（图文无关）　

　　今年年头买了楼的市民账面财富可增加了不少，在现在买同一套房子至少要多付几十万元的房款，可能是市民十多年的积蓄。记者昨日统计今年1－10月阳光家缘楼市销售数据发现，10月广州楼价竟比1月高了4449元／平方米，意味着在10月买一套100平方米的房子要比1月多花近45万元。

　　1月广州楼价还在“7”字头

　　从1－10月的阳光家缘广州十区楼价均价数据可以看到，今年广州楼价可谓坐上了火箭，直线上升。数据显示，只有今年1月十区住宅楼价是“7”字头的，自2月起，开始飙上8000元／平方米了。而在楼价上了8000元／平方米大关后，只有3、4月楼价是轻微下降，徘徊在8000－8100元／平方米之间，到了5月楼价更是一路飙升，在7月冲上“9”字头。接着仅两个月时间，在9月楼价已经突破万元大关，更一下子升至1.1万元／平方米以上，单月升幅超过1000元／平方米。而刚过去的10月，楼价已经开始接近每平方米1.2万元大关，达1.1972万元／平方米。

　　从1月到10月，单月计算广州楼价竟然升了4449元／平方米。市民罗先生感慨地说：“仅是这一升幅的4400多元／平方米，在两三年前的广州有大把好房子可以挑。”一开发商老总感叹：去年谁都没想到广州楼价从“7”字头升上万元的过程竟如此简单，只用了如此短的时间。

　　成交量连续两个月下滑

　　值得关注的是，在高楼价下，广州楼市成交量已经经历了连续两个月的下降。阳光家缘数据显示，5月楼价激升以来，其中8月楼市成交量是最大的，达到75.43万平方米，接着在被称为金九银十的9月、10月两个月，成交量一直下降，分别为69.66万平方米和55.07万平方米。

　　而10月楼市成交量仅比今年的2月、3月、4月三个淡季的月份高，显得并不正常。业内人士认为，除了楼价升得过急外，房贷新政在国庆黄金周前出台，其消极影响也是巨大的。中原地产项目部总经理黄韬表示，虽然目前广州楼价仍然在上升之中，但如果成交量继续逐月下降，很快就会引来楼价的下降。他表示，目前楼市观望情绪浓厚，都在关注11月是否有新的调控政策出台，如果没有利空消息，市民购房的欲望才会增加，楼市成交量才有可能上升。

　　自住买家可选年底促销现楼

　　在楼市形势难定的时候，市民究竟是否应该入市买楼？业内人士表示，近期有不少开发商为了赶年底的销售额都推出尾货单位促销，新货则不愿意降价卖。为此，有迫切买楼需求的市民不妨去一些大型楼盘寻找一些尾货现楼单位，价格相对实惠，又能即买即入住。