国庆之后，由于楼价的不断走高，加上国家政策的变化，越秀、荔湾两个老城区内不少楼盘都感到了销售的后继乏力，各个楼盘在推出新产品的时候都更为审慎。不少原计划10月份开盘的楼盘至今仍没有正式开盘的动静，知情人士透露说，发展商对开盘能否火爆没有信心，因此悄然地将蓄客期延长了，这使11月老城区内真正新推的产品并不多。“老调重弹”将是11月老城区的主调。

　　一次只推几十套单位

　　或者是由于对市场的信心不足，很多发展商在推盘的时候都没有明显“放闸”，小批量分期出货的迹象非常明显，以达到更好地增加现场买家紧迫感的目的。

　　好几个楼盘原本新货量都不大，但是发展商依然迟迟不肯透露实际推货的数量，据行内人士估计，每次只推几十套将是不少发展商的选择。“某近期开盘的老城区知名项目销售情况并不好，因此，我们对这种一次推出过百套产品的销售方式会倍加小心。”

　　销售放缓价格未降

　　虽然老城区楼盘的销售速度在放缓，但各个楼盘依然没有将价格降下来的意思。18000元/平方米将是越秀区近期新产品的主流价格。汇秀上筑二期和越秀上品轩都位于越秀区西门口西铁站附近，头一批推出的总货量可望在300套左右。汇秀上筑二期的价格较低，而越秀上品轩的实际成交价格已达到20000元/平方米左右，不过，由于该楼盘的地理环境相当好，因此销售行情不错，该楼盘也打算在近期加推部分新的单位。

　　11月，新、旧荔湾各有一个新盘上市。粤沛地产位于中山七路的新项目已被命名为美荔心筑，估计在11月底销售，该楼盘的户型较多，还有部分南向的复式单位，售价估计在15000元/平方米以上。位于地铁一号线坑口站附近的力迅原筑是力迅地产继东山雅筑、力迅上筑之后的又一新项目，该项目的样板房已经在国庆期间开放，从该项目的现场情况来看，开盘时间估计已经不远。文/图记者　梁栋贤

　　位于地铁一号线西门口站A出口的越秀上品轩，在近期加推部分单位