大多别墅集中在南沙、花都，价格拉低全市别墅均价

　　广州市十区别墅成交价格比较（单位：元／m2　）　　　　

　　本报讯　（记者　肖阳）从广州市房管局公布的每个月份十区交易登记情况来看，出现一个奇怪的现象，所登记的新建别墅的成交均价比新建商品住宅（洋房）还低，今年以来，新建别墅的成交最低价出现在2月份，仅为5690元／平方米，最高价出现在7月份，为10831元／平方米，从前三季度的登记来看，在6月份，别墅才开始反超洋房，但在9月份又出现了回落，以8899元／平方米落后于洋房的9686元／平方米。

　　记者就此问题咨询了业界资深人士。据分析，今年以来，广州的别墅成交基本上集中在城市边缘区域，如花都、南沙两区，城市核心位置基本没有别墅产品的交易，一直为缺货状态。满堂红地产研究部经理周峰表示，今年前三季度，花都、南沙的别墅成交面积占全市总成交量的75％，因此此两区的成交均价直接影响到全市十区的别墅均价。据悉，前三季度，花都一手别墅成交均价约6150元／平方米，南沙一手别墅成交均价约为6900元／平方米。