|
一年一度年关又将到,为完成年度储地目标,进入11月以来,不少大开发商都纷纷四处突击,频频现身全国各地土地拍卖市场,拿地越来越积极。近期各上市房地产公司的公告上,经常能见到关于新拿地的消息。对上市企业来说,各项年度目标往往都更为细化,乘着年关将至,各地政府推地力度加大,正是发展商们追赶任务冲关的好时机。从广州、北京、上海等大城市的国土资源管理局官方网站上,记者发现近期全国各大城市公布的土地挂牌桩量都明显增加,许多热点城市12月份都将有不少靓地推出,相信届时将迎来发展商们拿地的又一高潮。
从化将出让44万平方米土地
起始价8.06亿元楼面地价1820元/平方米
新快报讯 (记者 陈齐)记者近日从从化市国土房管局获悉,从化将在12月份通过挂牌方式出让街口街沙贝村一幅超过44万平方米的商品住宅用地。目前,该地块已引起多个开发商关注。
据悉,此次出让的土地为街口街沙贝村地段地块编号(2007-J3)的国有土地使用权,用地性质是商品住宅用地,用地面积为442866平方米(约664.96亩)。按照规划要求,该地块其中净建设用地面积为434023.2平方米,建筑密度≤25%,容积率≤1.0,绿地率≥40%,建筑限高≤25米,使用年限70年。因此,该地块将建设成大规模、低密度的宜居住宅区。资料显示,本次挂牌出让标的起始价为人民币8.06亿元,折合楼面地价仅为1820元/平方米。根据该地块国有土地使用权出让公告,竞得者须承担规划配套的沙贝中心小学建设分摊费2500万元、海塱大桥工程费1300万元,上述款项要在明年2月18日之前汇入从化市财政局指定的专用账户。
而本次挂牌时间为10个工作日,从12月5日至12月18日16时止,若在此挂牌期间内未能成交,则在之后下一个挂牌期间继续竞价,直至成交,挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人,但不接受联合竞买。记者了解到,目前已有多个广州大开发商对该地块表示了浓厚兴趣,一不愿透露姓名的房地产开发商已对地块进行了初步评估。该开发商预计,该项目商业部分均价可望达到3万元/平方米,而住宅部分均价将可达到7800元/平方米,其税前成本收益率可望达到44%。
(编辑:娃娃) |