一年一度年关又将到，为完成年度储地目标，进入11月以来，不少大开发商都纷纷四处突击，频频现身全国各地土地拍卖市场，拿地越来越积极。近期各上市房地产公司的公告上，经常能见到关于新拿地的消息。对上市企业来说，各项年度目标往往都更为细化，乘着年关将至，各地政府推地力度加大，正是发展商们追赶任务冲关的好时机。从广州、北京、上海等大城市的国土资源管理局官方网站上，记者发现近期全国各大城市公布的土地挂牌桩量都明显增加，许多热点城市12月份都将有不少靓地推出，相信届时将迎来发展商们拿地的又一高潮。

     从化将出让44万平方米土地

　　起始价8.06亿元楼面地价1820元／平方米

　　新快报讯　（记者　陈齐）记者近日从从化市国土房管局获悉，从化将在12月份通过挂牌方式出让街口街沙贝村一幅超过44万平方米的商品住宅用地。目前，该地块已引起多个开发商关注。

　　据悉，此次出让的土地为街口街沙贝村地段地块编号（2007－J3）的国有土地使用权，用地性质是商品住宅用地，用地面积为442866平方米（约664.96亩）。按照规划要求，该地块其中净建设用地面积为434023.2平方米，建筑密度≤25％，容积率≤1.0，绿地率≥40％，建筑限高≤25米，使用年限70年。因此，该地块将建设成大规模、低密度的宜居住宅区。资料显示，本次挂牌出让标的起始价为人民币8.06亿元，折合楼面地价仅为1820元／平方米。根据该地块国有土地使用权出让公告，竞得者须承担规划配套的沙贝中心小学建设分摊费2500万元、海塱大桥工程费1300万元，上述款项要在明年2月18日之前汇入从化市财政局指定的专用账户。

　　而本次挂牌时间为10个工作日，从12月5日至12月18日16时止，若在此挂牌期间内未能成交，则在之后下一个挂牌期间继续竞价，直至成交，挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人，但不接受联合竞买。记者了解到，目前已有多个广州大开发商对该地块表示了浓厚兴趣，一不愿透露姓名的房地产开发商已对地块进行了初步评估。该开发商预计，该项目商业部分均价可望达到3万元／平方米，而住宅部分均价将可达到7800元／平方米，其税前成本收益率可望达到44％。