发展商近期拿地动态

　　●11月初，中海地产与九龙仓携手以75亿元的高价拍得重庆CBD范围内规模最大的弹子石地块，而此前不久这两家公司还以25.4亿元联合拿下重庆CBD范围内的另外140亩土地。今年初，中国海外主席孔庆平称公司计划在今年斥资70亿元拿地，但时至本月，中海地产用于拿地的资金显然已远超此数。

　　●11月23日，万科公布了上海公司以20.13亿元获得了上海铜山街项目60％权益，通过并购二手土地破例进入上海城，目前正筹划建成以往万科操作不多的滨江豪宅。此外，今年计划增加1000万平方米左右项目资源的万科还在本月初以7840万元竞得通过挂牌方式公开出让的长沙林业机械厂项目，该项目总占地面积1.28万平方米，总建筑面积5.1万平方米。

　　●刚在香港上市的广州地产商奥园地产，继10月底斥资1.58亿元投得沈阳住宅地皮后，11月23日又以3.74亿元投得番禺中心城区滨江大道一幅限价房商住地皮。

　　●11月28日，招商地产公告了两项新拿地消息，称其控股子公司广州启迪科技园投资有限公司以现金3.5亿元参与广州市番禺创新科技园有限公司的增资，另外以1.86亿元的价格购得漳州一块土地。据了解，广州番禺创新科技目前拥有位于广州市番禺区石楼镇官桥村、赤山东村和岳溪村内86.61万平方米的工业用地。

     保利地产包头再拿地

　　新快报讯　（记者　李琳）11月27日，保利地产发布公告称，该公司控股的子公司保利（包头）房地产开发有限公司，近日已通过挂牌出让方式，竞得位于包头市的［2007］802号地块，其土地用途为商住，可兼容办公、科教，成交土地总面积为474.68亩（其中净用地396.55亩），成交价款总额为41637.75万元。

　　据悉，近年急速全国扩展，全线布阵的保利地产，进入北方重镇包头市才一年多，目前包头分公司旗下就已有包头保利花园、包头保利百合花园及南海湖高尔夫别墅三大项目，而且每一个都是当地颇有龙头地位的大项目，预计今年包头一地的销售额将可望超过10亿元。据了解，包头市普通商品房价在2004年时基本维持在800元／平方米的水平，目前旧城区一手楼价已达2500元／平方米，而中心城区昆区的一手楼均价达4200元／平方米左右，新兴的发展区域青山区，一手楼均价约3000元／平方米，涨幅惊人。　

    恒基兆业土地储备1400万平方米

　　新快报讯　（记者　李琳）随着近期在上海、长沙、重庆纷纷落子，已进入25个城市的恒基兆业对外宣布，该集团内地土地储备的可建建筑面积已达约1400万平方米，年度拿地目标已基本实现。据悉，香港地产巨头恒基兆业今年上半年选择深圳作其内地总部并设立“中国部”专攻内地楼市，当时曾提出计划在今年内把土地储备量再提高50％，如今任务已顺利完成。

　　日前在恒基兆业主办的“内地及香港投资气候研讨会”上，恒基兆业高层表示，该集团内地拓展策略侧重于商业或可造地标性项目的土地，目前正加紧在全国各重点城市寻找新项目。该负责人还透露，去年恒基兆业融得的133亿港元，未来都将主要用于内地房地产的投资，香港的资本加内地的市场，是地产商的一个发展新方向，该集团未来仍将加大中国内地投资力度。

　　今年以来，恒基兆业着力促进香港和内地楼市互动，将其内地产品在香港推广，日前还将其售价超出千万港元的香港滨海豪宅比华利山别墅在上海和杭州两地推广。