天河区

　　近千新货　价格无松动

　　12月份，天河区共有近1000套新货供应市场，供应热点多了天河公园板块。虽然适逢冷淡楼市，该区新货均价和11月相比并没有什么松动，绝大多数的产品均价已经超过了1.8万元/平方米。而在产品供应结构方面，仍以大户型为主。

　　天河区12月份有两个供应热点：一为珠江新城，该板块除了有新上市的中海?晖华庭新货外，即将推出的保利108公馆也吸引了不少人的眼球，成为12月天河区乃至广州楼市的焦点之一；另外一个供应热点是天河公园板块，该板块内不仅有公园一号继续推货，骏景花园·天骏帝景以及历德雅舍都会有全新一期产品推出，前者为公寓，后者则为目前已经相当稀少的小复式产品。大小户型、公寓、小复式等，如此丰富的供应结构，让天河区有了新的看点。

　　价格方面，12月新货的均价和11月的均价没有太大的变化，除了后天河北的一些楼盘均价在1.5万元/平方米以下之外，天河公园板块、珠江新城板块的新货均价都在1.8万元/平方米以上，绝大多数的均价则超过了2万元/平方米。业内人士预计保利108公馆开盘价更会达到3万元/平方米。　文/图陈玉霞

　　天河区的大户型很受买家欢迎

　　白云区

　　货量近1000

　　报价下降1000元/平方米左右

　　12月份，白云区主要是以旧盘加推新货为主，虽然全区的总货量有近1000套之多，但实际上推货的楼盘总数不超过10个，意味着买家真正的选择其实比较有限。而从发展商的报价来看，绝大多数的新货均价都在1万元/平方米以上。

　　虽然如此，但是与“后黄金周”的报价相比，不少楼盘的均价都明显下调，平均下降了1000元/平方米左右。如合一国际小面积复式单位的报价，从后黄金周的16000元/平方米，下调到12月份的10000－15000元/平方米；云裳丽影目前在加推尾货，报价也从后黄金周的15000元/平方米下调到14000元/平方米，报价下调了1000元/平方米。此外，南湖雅居乐的报价也从16000元/平方米下调到11000－14000元/平方米，颐和上院二期的报价也从此前的13000－15000元/平方米调整为12000－15000元/平方米。

　　在户型方面，白云区的户型分布仍然相对集中在100平方米以上的大户型单位，例如南湖雅居乐知山聆水、岭南新世界、时代花生二期以及云裳丽影，都是以100平方米以上的三房和四房单位为主推户型，以上这部分新货就占所有新货总量的一半左右。此外，颐和上院、富力城等其他楼盘，除了90平方米以下的小户型以外，也有相当一部分的单位是100平方米以上的大户型，因此，总体而言，12月份白云区新货至少有六七成单位都是100平方米以上的大户型。　文/图郝婧羽

白云区多是大户型，因此在装修上颇有奢华感