广州现有3万套房可卖；限价房每日千人参观；珠江新城大户型成热选

　　■新快报记者　陈齐

　　由于广州楼市在年底进入调整期，不少新楼盘纷纷低价入市，在售楼盘也推出各种名目的特价单位，力图在年底进行最后冲刺。记者昨日在各楼盘看到，一方面珠江新城豪宅产品降价后，开始人气大增，另一方面，限价房则最为抢眼，连续数日出现千人参观热潮，元旦楼市出现两极分化局面。

　　元旦成楼市“小黄金周”

　　由于明年“五一”黄金周被取消，元旦自然成了开发商眼中的“小黄金周”，不少楼盘纷纷抢闸元旦楼市，市区内新货不断。昨日，合生集团两盘骏景·东御苑和颐景华苑新一期开盘，推出300多套全新单位，新世界地产旗下的岭南新世界倚湾园新一期开盘，新盘万象新都也正式开售。今天，珠光集团旗下珠光新盘新城御景正式开盘，雅居乐旗下的广州雅居乐、南湖半山豪廷和从化雅居乐滨江花园都推出大批新货。

　　另外，位于珠江新城的汇峰国际公寓也将在元旦期间开盘，富力现代城新一期在元旦期间也将推出大批新货。原定在12月下旬开盘的万科金域蓝湾全新两栋楼宇因预售证未出而突然取消开盘计划，该盘近日预售证已出，预计也会在元旦期间推售。

　　阳光家缘数据显示，元旦期间，广州市可售住宅量超过3万套，供应量明显增加。

　　限价房和豪宅人气旺

　　记者发现，广州楼市在元旦前出现了强烈的反差，年底开盘的限价房项目广受市民关注，保利西子湾人气爆棚，日参观人数超过千人；同时，市区内不少商品房项目继续降价吸引买家。

　　一向堪称广州楼市指标的珠江新城区域，由于价格回落，吸引了不少买家“抄底”入市。记者昨日在该区域踩盘时看到，珠江新城的数个以大户型为主的项目都人气不错，保利108公馆的售楼部和样板间都挤满了看楼者，珠光新城御景更是未开盘项目内就人潮如流，嘉裕君玥公馆的样板间甚至没有完全装修好就赶紧进行了开放。相对来说，市区内一些公寓型产品和小户型产品的人气就明显要弱一些。

　　“目前高端的购买力仍然强劲，珠江新城的豪宅产品价格调整后，还是有不少买家选择在年底买房自住或是投资，而普通市民则将眼光投向了价格比普通商品房相对更低的限价房。”业内人士表示，由于限价房在价格上对白领阶层吸引力很大，所以预计会抢走不少消费者，广州楼市将在元旦形成两极分化的局面。

　　不少产品“闻声不见楼”

　　由于价格日益成为开发商的敏感话题，开发商均推出各种“特价单位”，而绝口不提“降价”。不少开发商更将价格信息雪藏起来，记者询问时都推说不清楚旗下楼盘价格。不少楼盘还为了避开年底的调整期，将开盘或推出新组团日期大大延后。

　　广州某新盘更是为了储足客源，刚开了样板房，就将正式开盘日期调整到明年三四月份。而国庆前大批产品突然放量的某集团，其销售人员透露：由于今年的销售任务已经基本完成，所以新产品都要缓一缓，至于缓到什么时候，老板不说，谁也不知道。

　　无独有偶，番禺区某楼盘12月即将推出的新组团，虽然样板房早已做好，但其对外已声称暂缓推出，却并未解释是何原因。