第一个小长假———元旦假期来了。尽管大多数楼盘都有各式各样的新年优惠推出，售楼部人流量也较前有所增加。但是楼市的冷淡并没有得到根本上的改变。这个元旦里，观望气氛仍然浓重。卖楼花样翻新，买卖双方的博弈暗流涌动。　

　　现场实录1　

　　大小优惠　

　　席卷全城　

　　这个小长假的楼市，优惠席卷全城。并且较前优惠幅度更加大，降价幅度增大。　

　　天河区的珠江新城楼价终于也到了调整的阶段。记者周末在珠江新城踩盘发现，有新货推出的楼盘，基本都有特惠单位推出，一些楼盘干脆直接调低30％－40％的楼价，以16100多元／平方米的价格发售，引起业内外轰动。　

　　而海珠区元旦期间推出的楼盘，折扣也成了普遍现象，从几百元到几千元不等，其中最高的楼盘，一套单位的优惠达到43万元。　

　　白云区绝大多数新货的报价都在1万元／平方米以上，但由于大部分楼盘都有促销优惠，因此价格较前是下降的。　

　　连“皇帝女不愁嫁”的老城区楼市，元旦期间，为吸引买家，各个楼盘也使出了不同的招数。比如中山六路附近的文星阁，采取了最常用的优惠手段。　

　　现场实录2　

　　几根“火柴”　

　　温暖不了　

　　淡市　

　　小长假的楼市大促销，也切实带动了人气。元旦楼市比起普通周末而言，人流量显然多起来。并且多为购买诚意较强的实客。但总体而言，元旦期间的一些楼盘的旺场，并不能带动整个楼市重新回暖，整体转淡的基调没有改变。几根火柴仍然暖不了淡市。　

　　元旦期间，在番禺区，记者在巡盘时却看到，除了个别楼盘人气较旺以外，多数楼盘都处于“静鸡鸡”的状态。而海珠区的楼盘人流量比去年12月中旬以前的周末，普遍有所回升。现场销售人员说：“现在是元旦，假期长一些，还有我们楼盘现在也有不错的优惠，买楼的人当然会多一些啦。”很明显，多数买家都是冲着优惠而来。在东和湾，买家多数会问销售人员，“这些单位有没有优惠呀，优惠多少钱呀？”。而记者在老城区踩盘的时候，看到不少全家出动看楼的，也显得十分有购房诚意。　

　　而元旦期间推出的新货，市场表现也还不错。比如颐景华苑推出全新三期，记者在售楼现场看到，里面挤满了人。　

　　珠江新城楼盘在调价后，也迎来了不少看楼者。比如其中的108公馆，12月中旬开盘时均价为25000－28000元／平方米（含3500元／平方米的装修），销售人员介绍，如果算上付款折扣、优先登记折扣等，整体楼价约可打9.5折。从周末现场看，该盘不断有买家前往咨询并计算价格，人气算得上旺盛。　

　　总体而言，元旦期间，大规模的活动、大规模的宣传并没有出现，元旦多促销、少活动，买家少、人气涣散的现象仍在延续。