元旦假期第一天，记者在番禺各楼盘巡盘发现，有的楼盘是人头涌涌，有的楼盘是门可罗雀。虽然同处在元旦假期，但热闹与冷清的场面真可谓“冰火两重天”。　

　　这边“椅子多过客”　

　　据不完全统计，番禺楼市目前的供货量接近1000套，户型也很丰富，有豪华洋房、普通洋房、湖　
　　景洋房等。因此，无论是从供货量来说，还是从户型结构来看，番禺都算是这个元旦里供货的主要区域。但是，记者在巡盘时却看到，除了个别楼盘人气较旺以外，多数楼盘都处于“静鸡鸡”的状态。　

　　下午3点左右，记者来到某江景楼盘，售楼部里只有记者一人在询问情况，几名销售人员闲得无事，只站在售楼部大堂里的圣诞树旁聊天。一位销售人员告诉记者，“元旦期间没有任何优惠活动。”随后记者来到另一大型楼盘，记者在售楼部里同样看到“椅子多过客”的场面，就算记者去参观样板房，整个过程也只有记者一人而已。　

　　那边人头涌涌　

　　也有一些楼盘在元旦假期迎来了“开门红”，如广州雅居乐。在该盘售楼部里，洽谈区的席位几乎被全被坐满，“新地”的销控表也有超过一半的单位都贴上了红色标签，样板房里更是不断涌来一拨又一拨的看楼客。销售人员坦言，“卖得不错。”而记者也打听到，“新地”毛坯房均价已是8700元／平方米，比开盘时8500元／平方米的均价贵了200元。　

　　这个假期的第一天，也是锦绣香江山水华府二期内部开放样板房首日。据销售人员介绍，之所以称为“内部开放”，主要是面向熟客以及熟客介绍的客户开放，还没有真正向社会公众发布信息。然而记者在样板房里看到，慕名而来的看楼客仍然不少，居然成为番禺楼市里不多的亮点之一，看楼车从锦绣香江会所一直排到马路上，还有不少看楼客坐楼巴而来。　

　　记者看到，山水华府二期一共开放了四间样板房，分别是89平方米的三房、178平方米的四房和330平方米的五房，从装修上也采用了不同的风格，甚至为了满足不同消费群体的需求，交楼的装修标准也各不相同。据销售人员介绍，89平方米的三房装修标准是2000元／平方米；178平方米的单位，装修标准是3500元／平方米；330平方米的单位，装修标准是4000元／平方米。记者在现场看到，不少客户对山水华府二期的户型和装修都感到比较满意。据知情人士透露，山水华府二期有可能在1月中下旬推出，目前售价未定。　

　　价格暗SAIES怠慢　

　　记者巡盘发现，一些楼盘人气较旺，和发展商积极举办一些营销活动密不可分，如元旦期间广州雅居乐给看楼客免费送往返楼巴车票，而且看楼之后还有小礼品派送，自然颇受欢迎。而另一些楼盘门可罗雀，也和发展商的营销手法有直接关系。例如在某个以江景著称的楼盘里，记者请销售人员介绍一下样板房装修有何特点时，销售人员居然表示“自己不清楚”，显得非常不专业。还有一些楼盘的销售人员对“第二套房贷”的标准认识模糊不清，也让人感到非常失望。　

　　“看楼团”只看不买占多数　

　　记者发现，虽然元旦假期很短，但是仍然有利用元旦假期专门看楼的“看楼团”。一位来自海珠区的叶小姐就告诉记者：“我和男朋友就打算专门去看楼，今天只是第一天。”记者看到，他们手里拿着一份报纸，已经把想去看的楼盘都打了钩。叶小姐说，她和男朋友从半年前就开始关注楼市，但是越来越贵实在买不起，听说现在楼价降了，所以到处看看，但也不打算买，因为“也许还有更便宜的呢”。　

　　记者在和看楼客聊天中发现，不少看楼客都有着和叶小姐一样的心态，都只是“先看看”，买不买则是另一回事。文／图　记者　郝婧羽