在近日举办的广州南沙区委一届七次全体会议上，广州市副市长、南沙开发区总指挥、南沙区委书记陈明德强调要把南沙打造为“核心圈、动力圈、重心圈、配套圈”。据房地产有关专家预计，“四圈”必然会带动南沙各大产业的发展及房地产市场需求的增长；随着经济的腾飞和产业的发展，南沙将成为购房者和投资者首选的热门区域。

　　优势

　　区域地理位置得天独厚

　　南沙位于广州市番禺区南端，有南番禺或大沙田之称，处于珠江三角洲经济区的几何中心，位于珠江出海口虎门水道西岸，是西江、北江、东江三江汇集之处，东与东莞虎门隔海相望，西连中山市，周围60公里内有广州、深圳等近20个大中小城市。

　　据了解，南沙地区是区域性水、陆交通枢纽，水上运输通过珠江水系和珠江口通往国内外各大港口，海上距香港只有38海里，距澳门也仅有41海里。同时，南沙也是广州、深圳、珠海“A”字型高速公路和轨道交通的横轴。航空方面，周边有广州、深圳、珠海、香港、澳门五大国际机场。业内人士认为，南沙得天独厚的海陆空位置，使其成为连接珠三角两岸的交通枢纽。

　　南沙交通非常便利。香港至南沙的客运航线，航程只需一个多小时，有专线车直达广州、市桥、钟村等地。从南沙港转往顺德、中山等邻近城市也非常方便。此外，广州地铁三四号线全线贯通，不仅预示着市民能通过地铁“南下”看海，还给南沙腹地的楼盘带来交通利好消息。

　　北方万坤置业南沙境界项目副总经理张明华表示，根据广州城市规划局的统计数据，目前南沙地区住宅用地约2000多万平方米，而未来该区域的住宅规划用地高达3000多万平方米，为房地产业提供了巨大的发展空间。再过20年时间，南沙将被建成一个可容纳100万人口、相当于广州天河新区的“大南沙”。

　　发展

　　产业发展带动楼市需求

　　“房地产业要腾飞，关键还要地区产业先腾飞。”合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江说，“目前，政府下大力重点打造南沙的港口、石化、钢铁等重工业，尤其是“四圈”模式，一旦发展成熟，对南沙房地产业的拉动将是明显的。”

　　据了解，2007年，南沙区预计实现地区生产总值305亿元，同比增长45％，实现工业总产值850亿元，同比增长70％。南沙区主要经济指标增幅继续位居广州各区、县级市前列，其中，工业总产值在全国54个国家级开发区中的增幅居第3位，总量由2006年的第20位跃升至第16位，在全市的排名由第8位跃升到第4位。

　　据广州南沙开发区经发局有关负责人介绍，南沙正在加大力度建设发展汽车产业、港口物流业、船舶制造业、粮食物业加工业、钢铁工业、电子信息业等八大产业；目前已经进驻的国际知名企业包括丰田汽车、美国通用、德国巴斯夫、日本名幸电子等跨国公司。业内人士认为，这些知名企业必将聚集一大批高薪技术性人群，他们的置业需求也将支撑起南沙楼市的发展。

　　北方万坤置业南沙境界项目副总经理张明华认为，南沙从2005年脱离番禺区成为一个独立区以来，得到全面腾飞。尽管南沙楼市目前尚未形成规模，但借助良好的地理位置和正在或即将动工的一系列市政利好，发展前景十分诱人。

　　广州市寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示，近年来南沙发展迅速，从各项经济指标来看，南沙已经进入高速发展阶段，区域经济和产业的发展必然会带动房地产市场需求的增长，可以预测，南沙将成为自住者和投资者首选的热门区域。