花都:别墅动人,洋房动心

　　3月3日，从珠江新城对面的南方日报社出发，到花都区山前大道的美林湖社区，特攻队大巴花了61分钟，即一个小时，可以说，花都区是不折不扣的广州一小时生活圈。

　　一整天时间，记者们看八个盘，而且多是大盘，能顺利完成计划，全赖楼盘的“扎堆”———一个地方总有一对甚至三个楼盘。而八大项目中，属于巨无霸的包括美林湖、假日半岛和天湖峰景，其中假日半岛面积近万亩，大巴在楼盘中穿梭，宛如进入一个小镇。

　　如果说大盘云集是花都楼市的一个特色，那么自然山水托起花都楼盘的另一个特点，本报走访的八大项目，全部有山有水，这在广州任何一个区域都是难以想象的。其中美林湖和假日半岛，共享30000平方米休闲山林和8000亩花兜水库，勤天一品树院和银悦湾则均位于芙蓉嶂旅游度假区之中，远山如黛，近水无声，而天湖峰境项目，本身就环抱两个大湖，周边也有山体。

　　好山好水，加上众多房企巨头操刀，花都的项目多能给人置业冲动，以至于2007年的广州楼市，被业界称为“花都年”。不过，最近花都的房价也有所松动，记者调查发现，环抱自然山水的别墅单位，不少价格在万元以下，200万的置业预期，在花都能选到众多心水单位。

　　在美林湖国际社区，目前主推的联排别墅起价7000元/平方米，而碧桂园假日半岛，别墅最小面积166平方米，120万可顺利置业，同时在该项目，开发商旗帜鲜明地打出口号：“醇景”美墅，带装修8500元/平方米。同时，在勤天一品树院，开发商推出了叠拼别墅，其中下叠175平方米，总价150万左右；上叠200平方米，总价200万上下。值得注意的是，上叠别墅拥有三层，因为是坡地建筑，首层别墅带亲地花园，二层和三层都可望远山和水库。

　　单价低于1万的别墅除了以上三家，还包括天湖峰景，销售人员表示，项目的联排别墅面积200-240平方米，均价8000元左右，总价也是200万不到。相比较而言，位于花都中心区的天马河公寓别墅较贵，目前放出的风声为联排别墅均价2万，预计五一前后推出。另外，洋房项目万科天景均价5500元/平方米，其是广州首个70/90项目，特色为户型紧凑实用，并附送一个面积不小、可改成生活阳台的花槽。

　　总体而言，花都楼盘的价位、山水均让人心动，交通也还算马马虎虎。不过，除了天马河国际公馆(和万科天景，其他项目的生活配套仍需完善，美林湖和假日半岛，一些面积属于清远，存在手机漫游、落户等问题。

　　踩盘路线

　　美林湖国际社区→碧桂园假日半岛→勤天一品树院→银悦→南航·碧花园→天湖峰境→天马河国际公馆→万科天景

　　踩盘花絮

　　都忘了，就记得那个大花园

　　看了三天的楼盘，其中不乏带花园的别墅项目，但对于花园的记忆，唯有假日半岛的花园给我的印象最为深刻。在假日半岛，我们看了两款别墅样板房，其中一款建筑面积310平方米，而花园面积去到766平方米；另一款建筑面积506平方米，花园面积却去到1092平方米，花园面积比建筑面积的一倍还要大。这样的花园，给人的感觉就是一个字“爽”。

　　对不起，超市周一休息

　　踩了一天盘，到下午四五点，已经是饥渴交迫的时候。远远望见天景花园的商业街里有个宏城超市时，一干人等兴奋得眼睛发亮，以百米赛跑的速度直扑过去。及至，却见玻璃门紧闭，并用链条锁住。而门旁边的一个小告示栏上写着：“宏城连锁超市万科天景便利店，营业时间：9：30-18：00，星期一休息。”而当天刚好是星期一，透过玻璃门看见货架上一排排的饮料和食物，硬是把食欲给吞了下去。

　　累晕了，自然疗法来帮你

　　从高速公路转到山前大道的美林湖国际社区，整个空气都舒服很多。汽车从门口到售楼部，足足开了好几分钟，当售楼员介绍美林湖国际社区占地只有5000亩时，我们着实惊讶了一番。

　　初转炎热的天气，再加上连日的踩盘，等中午到了碧桂园假日半岛的时候，有个同事累晕了。不过还好，经过花都的自然疗法，等到了下午看完最后一个万科天景花园出来，又很有生气了。

　　美林湖国际社区:比想象中更“大”

　　个盘档案

　　发售情况：在售棕榈湾组团，07年底开始发售

　　户型：联排别墅168-205平方米

　　楼价：180万-200万/幢为主

　　位置：花都山前旅游大道

　　规模：首期加州岛组团1200亩，棕榈湾组团约200套

　　记者点评

　　南加州风情浓郁的国际化社区。

　　现场直击

　　置业特攻队向花都方向进军，经过大概一个小时的车程，来到了当天的第一个楼盘美林湖国际社区。从进入美林湖的大门，我们就开始想象，“比想象中更美”的社区将会是怎么一个模样。想了接着又想，一路行驶的车子还是没有到达它位于社区深处的售楼部，大家都在车上惊呼，“美林湖国际社区真大啊”。真大———就是我们对于美林湖的第一印象。

　　在售楼部，热情的销售人员跟我们介绍，该社区山水资源丰富，拥有8000亩的水域，开发用地在5000亩左右，拥有体育休闲运动基地，未来还将拥有5星级的度假酒店和商业小镇。

　　美林湖国际社区去年开始发售，首期发售的是加州岛组团，目前该组团已经开始收楼，现在发售的是棕榈湾组团。随着工作人员的介绍，我们游览了充满着南加州风情的两个组团。据说，在加州岛组团，旁边的10栋别墅里面，没有一栋是完全相同的，发展商为了体现每一栋别墅外形的个性，特意做了这样的安排。

　　在售楼部通往棕榈湾组团的路上，我们还看到了一大片一大片的工地，工作人员表示，这是“多处工地，同时开发，滚动式的开发”。我们知道，滚动式的开发是很体现发展商的实力的。而且，可以预见，不用多久，美林湖又会有新一期的产品推出了。

　　碧桂园假日半岛:个性在实惠面前低头

　　个盘档案

　　发售情况：目前主要发售翠山湖畔K区三片

　　户型：独立别墅、联排别墅

　　楼价：整栋120万-500万

　　位置：清远市清城区石角镇花都开发区

　　规模：项目总面积近万亩。首期开发的洋房及别墅占地面积约1000多亩，产品类别也与凤凰城相类似，囊括了超豪别墅、独立别墅、联排别墅和洋房单位。现在项目已经开发到第三期。

　　记者点评

　　驱车40分钟到达市区环市路金融商业中心，15分钟到达白云国际机场，沿广清高速接驳京珠、广三、广深等高速干线可便捷抵达珠三角各城市。这是个世外桃源般的地方，当交通不令人担心时，还担心什么？

　　现场直击

　　相比南加州的沉郁风格，假日半岛给人的感觉很清透，这里的房子以白色为主色调，间或有浅蓝、红色，其中蓝色的尖顶设计让它的欧式风味表露无遗。

　　它位于花都王子山原生态圈，处于广州新白云国际机场板块休闲度假生态区，西南倚8000亩碧波荡漾的天然水库，东北全拥旅游度假胜地王子山度假区，这些优势让它看起来风景宜人。

　　它还充分利用了天然的湖泊、山坡等充满情趣的地形、地貌建造成36洞国际标准的高尔夫球场，五星级假日酒店也为其增色不少，假日风情商业街、假日半岛的交通中心都在建造完善中。

　　“故乡里”主题公园的出现，又让这里有了中西合璧的味道。“故乡里”建筑以岭南水乡风貌为基础，采用原址搬迁的建筑方式，直接选取来自岭南水乡古镇的、具有上百年历史的古旧材料，真实再现了岭南水乡古村镇的传统风貌和发展史。

　　另外，不得不说它翠山湖畔别墅的花园，很大很诱人。

　　尽管现在的楼市很讲究个性、艺术、用材、风格……但到了假日半岛，看楼客还是会为碧桂园的实惠所折服———大量附送的阳台、露台以及超大花园，一个字，抵。

　　建筑面积为310平方米的别墅，配有766.57平方米的花园，其中还有假山、小水池、小石桥；建筑面积506.22平方米的，则配有1092平方米的花园，其中还有个小型游泳池。

　　在花园里，你可以种喜欢的花草，也可以开辟一些种上青菜之类的，让人感受田间情趣。

　　别墅户型结构方正，空间通透，客厅都采用了大扇的落地玻璃，让房间感觉很明亮、大气。不禁让人迷恋起那阳光下的红色沙发。

(编辑：夭夭)