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本月初，海珠东部五大楼盘珠江帝景、珠江罗马家园、逸景翠园、珠江御景湾和颐景华苑强强联合，亮相海珠东部，共享资源与配套，共同打造城市高端居住价值联合体，从而催生海珠东部一个逾300万平方米的“超级豪宅大盘”。其创新的营销理念和营销手法，不断引起业界和广大客户的关注。
超值优惠周周惊喜
从即日起至4月30日前，海珠五大楼盘联袂推出联合体价值置业五重礼，以更好地回馈广大业主及客户的厚爱，周周有惊喜，精彩不断：
●“五星闪耀联合答谢”额外9.5折；
●“锦绣海珠感恩回馈”额外9.5折；
●“介绍成交管理费”共享2000－10000元；
●“联合体配套服务礼包”价值10000元；
●每盘每周5套“最具投资价值”单位。
声音
珠江帝景、珠江罗马家园、逸景翠园、珠江御景湾和颐景华苑五大楼盘的强强联合与互动，各大楼盘受访者都表示认可，认为这对提高业主的综合服务质量，提升产品的升值潜力，资源共享、优势互补等方面都有非常大的益处。
售楼部客流量激增五倍
一石激起千层浪，“超级豪宅大盘”的诞生，迅速吸引了广州楼市的眼球。联合体相关负责人表示，海珠东部五大楼盘的强强联合及这种前所未有的大胆营销创新，不仅仅是为置业者提供了一种全新的置业选择和置业思路，更可激发目标客户选择品牌发展商大型社区的置业激情，还为这五大楼盘的十几万业主打开了楼盘升值的空间，同样也激发了业主投资再购的热情。
上周末，记者从五大楼盘了解到，各大楼盘的人流量比前期急剧增加了五倍以上，成交量也是急剧放大，尤其是五大楼盘联合推出的联合体价值置业五重礼，更成为置业客户的首选。
每周5套特价单位最抢手
记者从逸景翠园销售中心得知，在御华轩30日盛大交楼之际所推少量珍藏单位，166－185m2绝版跃式现楼，周六一经推出即售罄。买家主要是因其7年的成熟生活氛围和万亩果林旁的人居环境而选择这里，业主多为海珠区地税局、海珠区法院等市政官员及中大布市企业主等高质素人群。因种种原因未能购得大户现楼的买家，现已将目光转向另一热售组团，121－143m2的准园景现楼。此批单位不仅可以观看万亩果林景观，还能看到中央公园和主题园林。
据罗马家园相关负责人介绍，当周所推的5套“最具投资价值”单位周六早上九点多就已经被目标客户抢完。没有抢到的客户，更是当天预约登记，迫不及待地想了解下周的“最具投资价值”单位是哪些，并表示下周一定早早来到售楼部抢房。除5套“最具投资价值”单元外，其它单元的成交也非常多，而事业有成的成功人士则更多是选择珠江帝景、罗马家园、逸景翠园及珠江御景湾、颐景华苑等五大楼盘南北对流的大户型单元，认为其不但居住舒适，而且升值潜力更大。
此外，五大楼盘联合体还联合接待了周边专业市场、中大、中山医等高校的团购客户，团购人员在五大楼盘内互相参观、比较，也极大地提高了选房的效率，开发商为客户提供了更多的选择和便利，团购客户的成交同样是火爆异常。
业主自购比例大幅上升
据了解，在五大名盘的成交中，业主自购的比例大幅上升，是同期业主介绍率的2倍。当天在罗马家园抢到一套53平方米的业主何先生表示，他前两年买了罗马家园156平方米两梯两户的单元，这两年因生意很顺，总想再投资几套中小户型房产，这次正好赶上这个好时机，因此就毫不犹豫地买了一套53平方米的小户型单元。临走时他还告诉记者，原先本想让弟弟也在罗马家园安家的，但弟弟却喜欢珠江御景湾的南向江景单元，好在兄弟两个离得不远，开车几分钟就到，也还方便。
颐景华苑二期业主刘先生，十分喜欢这里的居住环境和物业服务，原来就计划在三期再买一套住房给小儿子结婚用，此次五盘联合的消息一出，立即购买了一套83平方的舒适两房单位，他认为，早晚都是要买的，此次优惠机会实在难得，还是趁早出手的好。
在珠江帝景、逸景翠园，也出现很多业主自购或业主介绍亲朋好友抢购的场景。
分析
“超级豪宅大盘”未来前景无限
五大楼盘特色各异，既有新中轴线的生态豪宅大盘，也有双地铁物业，更有江景大宅，配套的酒店、教育、购物和休闲等设施实现“一卡通”，客户购买任一社区的住宅，都可共享五大楼盘的资源和配套，五大楼盘的业主在海珠东部的生活就更加便利了，这也是大品牌企业对业主负责的又一体现。
据了解，这次五个楼盘的联合之所以如此被人关注，首先是由于这五个楼盘所在区域的发展前景非常广阔。按照《广州市“十一五”专项规划》（下简称《规划》）的部署，珠江新城的规划范围正在被扩大。记者留意到，珠江新城集运系统横跨珠江两岸，从天河直达海珠东部，而广州新电视塔和新领事馆区更是位于海珠东部，也就是说，由于城市发展规模的需要，在新的规划里，海珠东部的部分地区实际上已经被划入珠江新城的范围。广州的中央商务区已经深入到海珠东部的腹地，这五个楼盘未来的发展潜力难以限量。而大学城、万亩果园的建设，更是可使海珠东部五大楼盘业主尽享“入则桃源，出则闹市”的宜居生活。
本版采写：本报记者 邹阳军
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