■“五一”开盘的尚东尚筑售楼部内外都挤满看楼市民。　

　　作为广州新城主体的亚运村开建，标志着广州新城建设也将正式启动。这一规划面积200平方公里，居住人口达100万的生态型现代化新城的开发无疑备受开发商们青睐。记者近日获悉，今年开始不少开发商已经在广州新城外围布点拿地，而广州新城控制区内的楼盘开发商已经根据广州新城、亚运村的新规划而改变原有项目规划，以适应广州新城的新发展。

　　大型开发商

　　拍卖会上频拿地

　　据了解，大范围的广州新城位于番禺区沙湾水道南岸的东涌镇、鱼窝头镇，以及沙湾水道北面市桥以东的地方，包括石币镇、石楼镇和化龙镇的一部分，总用地面积达228平方公里。而广州新城控制范围面积约30平方公里，亚运村则位于这个控制范围的东北角，用地面积约2.73平方公里。而作为广州新城，随着广州亚运村的落户，更被规划为天河以外未来广州的另一个城市中心。因此，开发商们对广州新城的期待是热切的。

　　而距离2010年亚运会开幕时间越来越近，往往希望配套先行的广州开发商今年来已经按捺不住，先于亚运村建设开始布点拿地。目前，开发商们拿地主要是在大范围的广州新城圈内。去年7月19日房管局的公开卖地会上，雅居乐取得一幅石楼镇赤岗村地块；保利则拿下了石楼镇新城区（1）和（2）地块。前者用地面积1.919万平方米，后者储备土地用地面积8.0391万平方米。该三幅地块总建筑面积近12万平方米都是属于大范围内的广州新城位置。

　　而在当时卖地会上，有开发商对地块评估报告直接指出，石楼镇赤岗村地块紧邻通往广州亚运村的主干道，未来升值潜力不可低估。报告更显示与该地块相邻的石基镇因亚运村利好楼价已升至7000元／平方米。而对新城区两地块的评估则是“受益于亚运村的利好消息，未来5年会有大发展”。由此显示，在该批石楼镇地块竞投中，开发商拿地目的是直指广州亚运村的。

　　另外，在香港拥有三家上市公司的香港庄士集团也在广州新城区域内的石楼镇取得一住宅地块，开发庄士·映蝶蓝湾。楼盘已经完成规划报建，相关规划正在规划在线上公示。该盘占地面积达26.6889万平方米，总建筑面积近45万平方米。

　　本地开发商

　　“配合”亚运村建设

　　除了大开发商开始在广州新城布点拿地外，处于广州新城控制区内的本地楼盘也开始借广州亚运村和广州新城规划图新发展。在清河路一带的市桥东板块已经开发有七个项目的本地开发商信业地产近日推出了尚东尚筑项目，共有2000多套住宅，主打广州新城亚运村概念。在尚东尚筑旁边也有一个总建筑面积2万平方米的纯租赁商业项目，为广州新城提供全新的商业配套。该开发商更在亚运村对面有一个占地16万平方米，总建筑面积约35万平方米的住宅项目，拟于明年开盘发售。

　　另外，金海岸花园今年将开发全新一期建筑面积达40万平方米的洋房组团，将会往亚运村概念靠拢。针对亚运村建设，公司还特意调整规划。原楼盘整体规划是纯住宅小区，现在新一期将建酒店公寓，迎合亚运村的建设。而楼盘还有一条已建成的商业街，尚未正式推出市场，拟待亚运村建设进入实质阶段才投入市场，争取更大的商机。

(编辑：娃娃)