白云区租赁市场的热点本来是广园中、机场路、新市板块，但近两个月白云区新广从、新体育馆板块租赁成交骤升，租金升势凌厉，其中颐和上院100平方米的租金达4500元/月。据分析，出现这样的租赁好行情，主要是大量高素质新房进入租市，从而引来一批豪租客。

　　新房大量进入租市

　　新广从——体育馆板块向来是白云区较为高端的租赁市场，但前几年由于这一带的供应量较小，因此租赁并不特别火爆。

　　而近两个月来，以往以买卖成交占主力的时代玫瑰园、隆康花园等中高质素楼盘的租赁成交活跃，而如托斯卡纳、颐和上院等新收楼的楼盘租赁也相当活跃。据分析，新广从、新体育馆板块在近几年曾是广州楼市的“价格洼地”，吸引不少二次置业人士关注，去年该板块众多一手新货都被投资者收入囊中。现楼市正处于调整期，不少投资者转售为租，促使该片区高质素盘源增多，而部分原本有意置业该片区的一手准买家，也打算在目标楼盘先租住单位，待后市发展明朗后再入市。

　　新楼大两房月租2800元

　　据合富置业专业人士介绍，目前在新广从和新体育馆板块租房的人士，一部分是附近专业市场的外地商人，另一部分是在中华广场商圈工作的人士，由于有864、76、36等公交车途经，可直达烈士陵园、东川路等，因价格优势以及交通便利，吸引在这些路段工作的人士移居。

　　现时，新广从板块最热租的楼盘为时代玫瑰园，平均租值在17—25元/平方米/月不等，如119平方米的三房二厅带家电月租约3000元，不少准买家都会租这类单位熟悉环境。单身的外地白领最喜欢租39平方米一房单位，租金约1400—1500元/月。另外，楼龄较新的托斯卡纳近期也出现大户型的租赁个案，如194平方米四房二厅月租约3500元。

　　另一个新兴热点为新体育馆板块，除盈翠华庭、隆康花园这些高质素的成熟楼盘热租外，刚收楼的颐和上院、云山锦绣等楼盘，也录得中大户型的租赁个案。如颐和上院107平方米三房一厅月租达4300元—4500元，而95平方米的大二房租金也达3300元/月。隆康花园近期也频频录得上百平方米大户型成交的个案，如101—102平方米三房单位的月租金为2200—2800元。

　　优势： 楼龄新+物业质素高

　　新广从、新体育馆板块相比邻近的机场路、新市、黄石板块，无论是物业质素还是物业楼龄都存在优势，可满足追求生活质量，却又暂时不打算买房的年轻租客的需求，现时，该片区品牌发展商开发的楼盘的二房单位租金，普遍在2500元/月以上，而三房单位租金普遍在2800—3000元/月以上。经过近几年的发展，新广从、新体育馆板块一带形成了多条公交线路，如66、76、265、864等，可直达上下九、北京路、中华广场、东川路、火车站等主要商圈，但从目前情况来看，该路段到中华广场、东川路最便捷，可选的公交线路较多。

(编辑：可儿)