□专题撰文　时报记者 田桂丹　实习生 李新丽　专题摄影　时报记者 黄立科

　　广州首个引入社会力量建设的新社区，如无意外将花落广州市建筑集团有限公司。昨日，白云区松洲新社区进行公开开标和评标。经18位专家评委的评审，三中标人的推荐排序是：广州市建筑集团有限公司、广州宏康房地产有限公司和广州市住宅建设发展有限公司。

　　广州市国土房管局、广州市住房保障办公室有关人士介绍，今后还将有4~5个引入开发商的新社区项目，主要位于越秀、荔湾、天河等市区。

　　垂青者众最后仅3家报名

　　今年起，广州市增加了引入社会资金的模式建设保障性住房。位于白云区的松洲新社区项目是首次采取这种模式开发建设的。昨日参与竞标松洲新社区的单位共有3家，均为国企。经18位专家评委的评审，推荐中标人排序是：广州市建筑集团有限公司、广州宏康房地产有限公司和广州市住宅建设发展有限公司，如无意外，将由广州市建筑集团有限公司将入主。

　　据招标的有关负责人介绍，在松洲新社区经济适用房项目的前期咨询中，不少开发商有意该项目，其中不乏大开发商和外资企业，他们中很多都曾亲自到地块现场、规划局了解详细情况，但多因为感觉自身条件不适合而放弃，“可能发现有的方面与公司发展策略不一样”。

　　竣工1年后剩房由政府回购

　　按照规定，开发商自签收《广州市国有土地划拨决定书》之日起，10个月内开工建设，并于20个月内公开对外销售，全部工程在25个月内竣工并投入使用。为鼓励开发企业积极参与保障性住房的建设，提出了项目竣工验收1年后仍有剩余房源，可由政府按该项目的经济适用房价格全部回购的优惠政策。

　　松洲新社区建成后，由开发企业自行组织销售，住宅部分向经保障性住房的主管部门市房改办住建办审核符合《广州市经济适用房制度实施办法（试行）》购买条件的低收入住房困难家庭出售；经营性用房补交经营性用地于住宅用途土地成本之差额和土地有偿使用费后可与商品房一起同时办理确权，确权后可以市场价格对外公开销售。

　　其余新社区短期内难推

　　据悉，广州去年已安排14个政府保障型住房建设项目，建筑面积194.1万平方米，是前年新社区建设规模的3倍，建成后总共可提供住房2.3万套。14个项目目前已开工9个，剩余5个也将于近期启动。

　　昨日，相关负责人表示，今后还将有4~5个引入社会力量的新社区陆续提上日程，这些项目多分布在越秀、荔湾等老城区，天河区也有。

　　但该负责人补充，因为技术等方面的细节问题有待完善，这些项目可能不会在很短时间内推出，要等相关问题都解决了才会拿出来。而一直颇受瞩目的广氮社区招标事宜“还在排队”。

(编辑：可儿)