8月来临，不仅广州市区的楼价日趋务实，边缘区域的楼盘也开始出现“惊喜价”，此举尤以花都山前大道的楼盘为甚，其洋房已普遍回落到“4”字头，甚至个别楼盘的个别户型竟低至“2”字头，别墅的价格也大多是“6”字头和“5”字头的水平。一时间这些楼盘似乎搞起了“价格奥运竞赛”。

　　我们从山前大道自西往东看：碧桂园假日半岛即将以5500元/m2的洋房价推出全新别墅组团“半岛香堤”，“5”字头的别墅足以让买家大感意外。金碧御水山庄推出新组团“山林涧”，洋房均价4300元/m2，附赠价值1200元/m2精装修，其中的“一口价”单位更低至2766元/m2；其别墅均价仅6500元/m2，还附送2000元/m2装修。芙蓉嶂度假村内的勤天·一品树院，洋房售价4300元/m2起，含1000元/m2装修。最东边的天湖峰境，洋房价格起价4300元/m2，均价只在4800元/m2左右。

　　众所周知，楼市表现平淡，投资者纷纷撤离，剩下的买家都是具有真正居住需求的人。即使楼市再清淡，这群人仍然是需要买房的，他们才是楼市最坚强的支撑力。而城市边缘区域的物业大都为度假性质，并非是生活的必需品，所以对刚性需求的买家吸引力并不大。

　　当然，这些郊区楼盘也只是在新组团推出时定出务实的开盘价而已，一番回调之后，目前的价位可能已和两三年前广州楼价未飞涨时差不多，价格在目前看来已经非常“抵”，相信这也是为了吸引投资者或者度假型买家入市。难怪最近我们有个同事就买了山前大道某盘的一套别墅，单价只是4000多元/m2。

　　看来，现在应该是入市郊区物业执笋货的好时机了。   （龙蕾）

(编辑：可儿)

相关新闻: 广州楼市 郊区房价 搜索其他 - 以奥运名义促销 广州楼市奥运盛会夺金正酣  2008-08-08 08:38:26 - 大批游资进入广州楼市 欲寻机“抄底”  2008-08-05 15:21:58 - 广州楼市奥运后走势难测 开发商招数迭出卖楼  2008-08-04 15:15:28 - 楼市供大于求时代将来临 广州楼市回暖无期？  2008-08-04 09:03:01