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虽然北京奥运会分流了人气，但仍有不少买家趁机入市。时报记者 徐凤 摄
北京奥运会终于在千呼万唤在开幕了，而此前开发商一直担心的楼市“黑色8月”也正式到来。时报记者近日走访广州各大区域楼市看到，受奥运会分流人气影响，大部分区域楼盘均呈现冷清状况；但仍有个别新盘由于促销到位，出现“逆市飘红”的现象。
天河 新盘热 旧盘冷 实客多
北京奥运会开幕，似乎并没有影响消费者的购房热情。上周日记者踩盘发现，天河区多个楼盘无论人气还是成交量，与平时周末相比均没有明显的下滑迹象，反而两大新开项目——阳光假日园和华南御景园出现逆市飘红的现象。
新盘：销售逆市飘红
上周日上午10时左右，记者来到位于车陂板块的阳光假日园看到，现场人头涌涌。据了解，阳光假日园在当天推出的单位以75～105平方米为主，均价为10000元/平方米左右。由于之前车陂板块一直缺少中小户型产品，因此阳光假日园甫一推出便受到消费者的追捧。截至10：30，销控表上就显示已售出近40套单位。
而同在当天开盘的另一项目华南御景园则推出了三期组团“源山”。当11时多记者来到现场时，同样发现座无虚席。据介绍，经过一天半的销售，已成交了近50套单位。
老盘：继续“冷场”
当天下午15时多，记者来到天河豪宅供应的集中区域——珠江新城，发现多个楼盘依然呈现平时周末的情况，“冷”依然是主旋律。其中，方圆·月岛、汇峰等楼盘更是门可罗雀，保利心语花园、中海璟晖华庭等仅有为数不多的几个看楼者，唯一稍微多人的是珠江太阳城广场。
而天河郊区的项目受到奥运会的影响更大。记者当天在华南植物园－龙洞板块看到，位于该区域的翰林1＋1、瑜翠园等项目就呈现了门可罗雀的状况。
奥运期间实客多
奥运的第一个周末，天河楼市各区域冷热不均，总体来说还是与产品的供应关系有关，奥运对楼市的影响在第一个周末并没有呈现太明显的迹象。消费者张先生告诉记者，虽然奥运来了，但他并不是每个项目都喜欢看，而买楼则是近期比较迫切的事情。
阳光假日园有关负责人表示，虽然奥运期间人气有所下滑，但到来的都是有比较明确购房意向的实客。
荔湾 新货少 看客少 优惠多
由于荔湾区在近期没有楼盘大量出货，因此，在奥运的冲击下，上周末该区域多个楼盘都呈现出“门可罗雀”的现象。与其他区域相比，荔湾所受到的影响似乎更大。
上周末看楼客明显见少
上周六，记者踩盘发现，荔湾多个楼盘的销售现场几乎都门可罗雀。其中，位于原芳村地区的力迅原筑、逸彩新世界两个项目人气稍为多一点，但也仅有几台客户，而老荔湾区域的几个楼盘在记者采访期间都仅有一两台客户或唱“空城计”。
在踩盘过程中，虽然有近半楼盘的销售人员表示“奥运对楼市销售影响不大”，但这似乎是一种无奈的掩饰。文昌路某即将开售的项目的销售人员向记者坦言，与之前相比，这两天明显冷清了很多，大家应该都是看奥运去了。另一楼盘的一位见习销售人员也表示，“奥运对售楼部人气影响很大，广州不少楼盘受奥运影响，都是一样冷清。”
货量虽少优惠多多
不可否认的是，荔湾区主流在售楼盘近期都是以尾货销售为主，如荔港南湾南区、逸彩新世界、力迅原筑等项目都剩下少量的尾货，尚有200套左右单位的恒荔湾畔近期一直处在半封闭的升级整改状态。由于市场供应量少，消费者可选择的空间不大，也造成了奥运的首个周末荔湾楼市普遍呈现冷清的局面。
另一方面，由于这一区域近期的新货供应较少，大多楼盘希望能利用奥运期间清理尾货单位，因此不少楼盘在保持房价稳定的同时，也推出了较为吸引的折扣优惠。如荔港南湾南区1、2栋及逸彩新世界都推出了少量的特价单位，而逸翠湾、力迅原筑等楼盘则推出了一次性付款享受99折或98折的优惠。近期正在进行认购登记的荔尚国际，成功登记则可享最高95折的优惠，旧业主再购买还有另外的折扣。时报记者 李东元
海珠 零人气 推优惠 销量跌
早在奥运会之前，就有发展商患上了“奥运焦虑症”。
上周末，记者来到海珠区走访多个楼盘，发现正如之前发展商所料，售楼部人气惨淡，尽管不少楼盘都推出了优惠措施，但空无一人的状况比比皆是。
上半年人气总体下滑
上半年，广州楼市多个月份出现量价齐跌的现象，除了几个限价房项目大量推出的两个月，总体成交量才略有回升。整体来看，上半年海珠楼市呈现“人气不佳、成交量减少”的趋势。
上周六，记者来到滨江东一带看到，多数楼盘现场为“零人气”。其中，上两月刚刚新推的楼盘华标品峰的销售大厅中，除了销售人员外，没有一名看楼者；此外，华标品峰附近几个豪宅楼盘也命运相同，几乎没有什么看楼者。
随后，记者又来到楼盘相对集中的东晓南板块，这里的楼盘人气虽然没有滨江东的惨状，但也普遍不佳。
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