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广州市首个引入社会力量建设的新社区——松洲新社区，已由广州市建筑集团夺标。记者昨日获悉，中标方案初步规划，建3栋17～21层的保障型住房，共434套。由于考察过小户型储物空间较小的问题，方案还提出利用走道上空做阁楼，供住户储物用。
约434套房拟设储物阁楼
松洲新社区位于白云区罗冲围，是广州市首个引入社会力量建设的新社区。日前，广州市国土房管局进行招标，广州市建筑集团以商务标、技术标皆列第一位中标“入主”。那么，首个由开发商建设的经济适用房小区，会建设成怎么样呢？
据了解，中标方案初步规划，整个项目建3栋保障型住房，共434套。考虑到过高的楼会加重住户的负担，楼层高度在17～21层之间。
其中，建筑面积50平方米左右的户型，占15％左右；建筑面积60平方米左右的两房户型，占85％左右。该经济适用房小区的基准售价为4409元/平方米，销售时将是一次性将房源全部推出。
由于投标前开发商考察了广州市目前已建成的新社区等中小户型，认为其房间往往只能放下衣柜，可能住户的杂物等很难有空间进行储放。因此，此次松洲新社区的中标方案提出，要利用走道上空等空间，建不影响生活的小阁楼，供住户储物。据了解，最终设计方案要等政府交地给开发商后，再报规划局审批才能定下来。目前方案还未稳定，但会考虑更多的人性化设计。
房源将一次性推出
松洲新社区项目经广州市物价局审批确定的基准价为4409元/平方米，根据具体楼层、朝向在基准价±10%的范围内调整销售价格。
根据规定，松洲新社区要在签约后20个月内公开对外销售，全部工程在25个月内竣工并投入使用。各套间的价格明细等资料，必须在销售前报政府审核并进行公示，公示后30天内须将全部房源一次性全部推出。开发商需在签约10个工作日内，将建设启动资金2800万元人民币存入监控账户。售房款也需一并纳入监控账户，由广州市国土资源和房屋管理局监管。
在松洲新社区住宅销售过程中如不接受政府的监管、将住宅向未经审查的购房对象销售、自行决定销售价格、捂盘惜售等，政府将取消房屋预售许可证，并要求立即整改，没收房价超出部分的销售收入，并依据履约保函向开发建设担保人索偿履行合同保证金总金额的20%罚款。同时，开发方应向政府赔偿因违约造成的其他损失。
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