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9月新货
新货看点
●珠江新城1.4万多元/m2有交易
●天河公园板块新货值得关注
9月份，天河及东部板块共有约2000套新货供应市场，供应热点主要集中在珠江新城、天河公园和华南植物园板块上。新货的整体价格比8月份时7400－2万元/平方米的价位有所松动，例如在珠江新城，一些新货只要1.4万－1.5万元/平方米就有交易了。一些操盘手表示，这主要是商家促销的结果。
新盘集中在珠江新城
9月，珠江新城依然是主要聚焦点之一，其中，全新项目合景泰富的领峰预计将在中下旬推出，因配套有五星级W酒店，受到业内及买家们的关注。同时，博雅首府、方圆月岛、汇峰、嘉裕君玥公馆等盘以及8月下旬才全新亮相或推出新组团的富力威尔斯公寓、中海璟晖华庭等盘，都将持续推出新货，产品结构从四五十平方米的小公寓至300多平方米的大户型。
珠
本月，天河公园板块的东方新世界也将推出二期新组团，户型以两房和三房为主，是天河区中心少有的大型园林社区，且各种生活配套都很完善，值得关注。
珠江新城价格够吸引
由于商家促销的关系，珠江新城新货价格显得很有吸引力。自7月月岛16888元/平方米开盘后，该板块的新盘及新货，近期的开盘价都集中在1.5万－1.8万元/平方米左右。市场近期流行一二手联动，使得买家的折扣又多了一些，不少特价单位、尾货单位等1.4万多－1.5万多元/平方米都能成交。从记者掌握的情况看，珠江新城的主流价格已经调整至1.6万－1.8万元/平方米左右。
在华南植物园龙洞一带，瑜翠园、华南御景园等盘一些特惠单位的价格最低从6800多元/平方米起，主流价格则集中在每平方米七八千元左右。
文/图 记者 陈玉霞
天河及东部板块9月新货概况
区域 楼盘名 货量（套） 价格（元/平方米） 推出时间 主力户型（平方米）
天河 博雅首府 100多 3.6万 在售 198-500
天河 领峰 300多 / 9月下旬 160-230
天河 月岛公寓 220 1.8万 9月 58-73
天河 汇峰 100多 1.7万-1.8万左右 在售 85左右
天河 富力威尔斯公寓 100多 1.5万-2万 在售 49-100
天河 嘉裕君玥公馆 数十 1.8万左右 在售 130-190
天河 珠江太阳城裕富公寓 数十 1.5万左右 在售 68-179
天河 光新城御景 少量 约2万 在售 153左右
天河 东方新世界二期 300多 / 9月底 80多-120多
天河 富力院士庭C2a栋 100 1.3万 9月初 85-135
天河 瑜翠园 180 7200-8500 在售 88-130
天河 华南御景园 100左右 8500左右 在售 90-110
天河 骏景东御苑 数十 1.1万-1.3万 近期推出 159-182
天河 帝景山庄 5栋（别墅） / 9月 310-370
广园东 碧桂园凤凰城凤馨苑 300 4000以下 9月初 90-106
广园东 合生湖山国际 约100 带装修约5000 预计9月 133-147
萝岗 保利香雪山 / / 近期 别墅260-380、洋房125-175
增城 恒大山水城 292栋（别墅） 5610 9月中下旬 143-256
整理：陈玉霞 詹青 梁栋贤 张秀钦 制图：范英兰
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