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区域看点
荔湾、越秀国庆期间货量算是相当丰富，特别是原芳村板块的力迅原筑和恒荔湾畔以及老西关各盘的出现，为广州市民提供了更多的选择。
老西关在近期连续出现了雅居乐·荔尚国际、富力广场、逸翠湾和富邦名寓等多个新盘和新组团，为市场带来近2000套左右的单位。经过半年多的调整，老西关附近地铁沿线楼盘价格已经渐趋合理，绝大部分单位都在11000~16000元/m2之间，价差较大，但都是包装修销售，荔尚国际的装修标准甚至达到3000元/m2。尽管价格相对较高，但由于户型主要为中小型的两房和三房，因此不少三房单位只在150万元左右，两房单位100万元以下即可买到。
荔湾原芳村地铁沿线主要有力迅原筑和恒荔湾畔在国庆推货。力迅原筑将在国庆期间发售其四期产品，以两房和三房为主，价格基本在7700~8500元/m2。恒荔湾畔则拥有地铁和江景两大资源，价格也会显得相对较高，近期销售预计从11000元/m2起，也是以两房和三房为主。
和荔湾相比，越秀的在推楼盘数目更加少。目前越秀在推项目主要有越秀上品轩、珠光·小北御景以及君汇世家等。不过由于这些项目总体货量不少，因此不仅价格相对理性了很多，可选择户型也不少，价格区间主要在15000~17000元/m2。一些今年较早时间开盘的楼盘现在价格和今年5月之前相比，已经有近3000~5000元/m2的回落。
力迅原筑
该盘位于荔湾花地大道西，地铁坑口站与西朗站之间，从地铁一号线坑口站或西朗站出来步行约10分钟可到达。
力迅原筑四期由5栋19层住宅组成，两梯四户布局。产品包括70多平方米的两房，90多平方米的小三房和100多平方米的大三房，还有少量大面积复式单位。其户型间隔方正实用，采光通风良好，实用率高达83%以上。其中，项目性价比较高的温馨精致两房单位，预计均价为7700元/m2，为结婚而置业的人士和换房型置业者比较青睐的将是东南向望园林、泳池的三房单位，预计售价8300～8500元/m2，90多平方米的小三房大概在80万元左右，该价位还包含了全屋价值1600元/m2的精致装修。
富力广场
富力广场作为西关十年成熟大社区，颇受到西关人的热烈追捧。本次推出的压轴“皇座”组团无论是景观资源、户型设计、装修标准堪称荔湾楼王。
据了解，“皇座”众多单位中，最受买家欢迎的是S4栋126~177平方米的创新大户型。黄金周期间，首次到场成交客户可获额外9.5折优惠，全线单位劲减9万元，再送全额购房契税，富力旧业主介绍再获额外9.8折优惠，旧业主获赠两年管理费。
越秀、荔湾楼盘
国庆销售情报
荔尚国际：该项目为知名地产品牌雅居乐地产在老西关的第一个项目。一房、两房、紧凑三房或三房以上大户型均有，均价为13800元/m2包3000元/m2装修。
恒荔湾畔：最后组团共200多个单位，能提供从76平方米的两房单位到120平方米带主人套房的大三房单位，近期推出的单位中，有超过一半能眺望白鹅潭。
富邦名寓：住宅部分共有 243 套单位，面积由 53 平方米 ～ 174 平方米 ，国庆期间，将有 100 多套单位可售，价格在 14000元/m2 左右（包装修）。
美荔心筑：该项目未售单位还有 200 多套，不过国庆期间估计只推出几十套单位。价格主要在 13000 元/m2 左右（包装修）。
逸翠湾：提供三十多种户型选择，包括两房、三房、四房单位以及复式单位，目前价格主要在 16000 元/m2 左右。
珠光·小北御景：推出单位约 100 套，价格主要在 14000～20000 元/m2 （包装修）。
越秀上品轩： 从一房至四房均有，价格基本在 13000元/m2 （包装修）以上。
金悦·东山国际公馆：户型主要为 30 多至 80 多平方米的一房和两房单位，总户数超过 400 套。价格主要在 13500元/m2 左右（包装修）。
君汇世家：可推单位预计 100 多套。目前君汇世家价格主要从 14000 元/m2起。
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