滨江东某路段新盘开盘，价格为非望江单位11000~13000元/m2，望江单位15000~17000元/m2的价格，而以上价格均为毛坯价。买家若选择装修的话，则再在此价格基础上加价2000元/m2。可以说，这个价格在现时市场环境中是相当高的。

　　我们看看滨江路一带楼盘的价格情况。最具有可比性的是滨江西全新盘富力金禧花园，目前报价是11000~12000元/m2，带3000元/m2装修。当然，两个楼盘存在很大的差异，虽然与珠江之间的距离差不多，大概都在100~200米之内，但却一个在滨江东，一个在滨江西，滨江西自然是没有滨江东的江湖地位那么高，但滨江东新盘的开发商名不见经传，而富力却是响当当的大牌子。而且就面价看，两者差距至少在1000元/m2，多的4000~6000元/m2，富力金禧花园还带3000元/m2的装修，而滨江东新盘却是毛坯价，这样算下来，两盘价差就更大了。

　　再看看其他的滨江东楼盘，恒鑫东和湾9月推尾货时价格是13000元/m2，还有额外折扣，而同处滨江东板块位于下渡路翔韵雅荟早就在万元以下了。如此看来，这个滨江东楼盘的价格实在是太高了。

　　开发商对此表示，这个价格确实不低，但这只是目前市场状况才导致新盘普遍开低价的情况出现。公司的资金非常充裕，没有出货的压力。记者了解到，首批买家选择的都是毛坯房。装修标准样板间虽用了很多很好的牌子，但效果却很一般，开发商已把装修标准样板间封起来，准备重新做，以期给后续买家更好的印象。不过，即使装修标准很高，但在现有楼价上再加价2000元/m2，该盘价格区间就变成非望江单位13000~15000元/m2，望江单位17000~19000元/m2，这大概可比肩珠江新城的价格高度了。记者在样板间就听到一位女性买家抱怨“珠江新城现在15000元/m2都是装修房了！”

　　在楼盘公开发售时，现场确实座无虚席，开发商也报出成交几十套的业绩，但后续情况如何，实在是不容乐观。             (龙 蕾)

　　小龙评弹

(编辑：可儿)

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