不得不承认，国庆期间山水城以3360元/平方米起低价开盘，令越来越多的广州市民将眼光投向广州东部。随着多个大盘如碧桂园凤凰城、新塘新世界、金地荔湖城、山水城龙光峰景华庭等陆续推出新货，广州东部已成为与花都相抗衡的一个“3字头”大众洋房聚集片区。

　　新价：“3字头”大众洋房扎堆

　　广州东部地域广阔，从国庆推出新货的楼盘所处的区域看，这里所说的东部板块主要为广园东至增城一带。随着楼市大势的调整，该板块的楼价已经从半年前的4800多元/平方米，调整为目前的4000元/平方米左右。而从国庆期间至今的促销价格看，“3字头”新货仍有不少。

　　今年“五一”前后一段时间，东部板块的标志性大盘碧桂园凤凰城推出“美寓”组团，均价为4800元/平方米，数批数千套单位均遭到市场抢购；附近的新塘新世界万象新都组团也推出了4680元/平方米的优惠价和5300元/平方米左右的均价，成交不错。

　　国庆前后，随着商家的重新定位，该板块的整体价位调整至4000元/平方米左右，其中也不乏“3字头”的低价产品。例如凤凰城继“美寓”之后的组团“凤馨苑”，推出了全毛坯产品，均价在4000元/平方米以下；而位置稍微远一些的山水城，国庆期间推出的首批单位价格在3360-4700元/平方米之间，从本周开始，该盘更推出毛坯单位，均价低至2600元/平方米；刚开始接受登记的龙光峰景华庭新一期单位，价格依然为4000元/平方米。

　　新货：中等户型为主

　　东部板块近期乃至年底之前的新货，主要以90-100平方米左右的中等户型洋房为主，其中也有部分90平方米以下的中小户型。还有高端一些的各式别墅。

　　从国庆销售的情况看，凤凰城、山水城、新塘新世界等新货成交较多。该批洋房产品定位适中，设计以紧凑实用为主，特别是八九十平方米的三房单位，功能齐全，非常受换房一族的喜爱。以上述价格计算，一套两房单位总价为二三十万左右，三房单位为三四十万左右，总价相对较低便使得该批洋房的市场接受度较高。此外，保利香雪山、凤凰城、山水城、荔湖城等盘，都具有山水资源丰富的别墅产品，也将是成为高端人士的一个选择。

(编辑：可儿)

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