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“10·22”新政的首要受惠者无疑是众多的首次置业者及中小户型为主的楼盘。根据财政部新政策规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂时统一下调到1％，市民购买小户型单位可以省一笔税费。另外，如果是首次置业的买家更可以享受房贷优惠。随着年底大批90平方米以下的中小户型上市，该政策的出台无疑为这些小户型单位注入了一针强心剂，有置业需求的买家不妨借新政良机积极入市。 （陈齐）
恒大山水城 带装修两房首付最低6万
恒大山水城，位于广河高速与北三环高速交界处。首期占地超700亩，总建筑面积近100万平方米，建筑形态涵盖双拼别墅、联排别墅、半山湖景洋房。四面环山，项目区域森林覆盖率超过70％，并拥有百亩原生天然湖泊。山水城目前新推的139号和140号两栋全山景楼王毛坯单位，均价仅需2600元／平方米，两房两厅总价18万－20万元，三房两厅总价25万－33万元。除超低总价的毛坯单位外，恒大山水城还有精装产品可供选择，最低单位26万元起，带1600元／平方米豪华装修。
推荐单位：143－5C户型：75.21平方米两房原价：37.0033万元
折后价：28.1225万元折后单价：3739元
两成首付：61225元可省税费：契税可省1406元；而贷款利率下浮30％，首付两成20年月供省利息6.048万元，月供可省168元。
户型点评：该单位为两梯四户设计，南北对流，实用率高达八成，户型方正实用，双阳台设计实用方便，还有超大景观阳台，扶栏鸟瞰，整个山水别墅社区美景尽收眼底。另外，厨房空间也很充裕，就算再多人也能“大展身手”。 （陈齐）
万科新里程现在买房契税全免
万科新里程位于萝岗科学城，占地约6万平方米，规划有14栋高层住宅，共1700余户，是广州第二个限价房项目。目前新里程二期正加推B4、B7栋山景楼王单位，货量约100套。新政后，万科启动“理想家、零契税”活动，凡购买新里程的置业者，均可享受免契税的优惠。
推荐单位：B7－05单位户型：约75平方米两房价格：约45万元（按最高限价6000元／平方米）
两成首付：约9万元可省税费：契税全免，可省6750元；而贷款利率下浮30％，首付两成20年月供省利息6.4万元，月供可省268.5元。
户型点评：巧妙的二人灵动空间，入户花园增加了生活的趣味性和户外活动的空间，两个卧室分布一侧，干湿和动静分区。小房既可作为书房使用，在朋友和父母来访时，还可摇身一变作为客房。同时，小房连着景观阳台，主卧拥有通宽飘窗，秀美山景、清凉山风无遮无挡。
岭南雅院 首付11万就可买
位于同德围的岭南雅院算是房地产新政出台受惠的楼盘。它属于“90／70”比例的楼盘，主推中小户型单位。该次推出的是二期5栋14层高的楼宇，户型有75－77平方米的两房，101－114平米的三房。由于它是市区少有的低价楼盘，均价仅7300元／平方米，更含1000元／平方米装修，所以楼盘主要针对首次置业者，购房者能够享受的房贷和契税优惠也是最多的。
而该盘二期刚好在上周正式开盘，加上新政的出台，颇受买家欢迎。针对新政，该盘本周继续热推中小户型单位，最低6800元／平方米起。
推荐单位：11栋603单元户型：77.34平方米两房两厅价格：53.3万元
两成首付：11.3万元
可省费用：契税可省2665元。而贷款利率下浮30％，首付两成20年月供省利息64580元，月供可省269元。
户型点评：该单位南北朝向设计，客厅和主卧均朝南向。两个房间为眼镜房设计，节省空间，单位也基本没有走廊位，很实用。主卧室设阳台，观景更佳。但略有不足的是客厅没有外阳台，只有飘窗台。 （黄颖）
方圆月岛公寓 20万首付置业珠江新城
位于花城大道和兴国路交界处的方圆月岛，虽然以人文大宅为主，但其“十一”黄金周期间推出的E栋小复式单位却因为面积在90平方米以下而成为楼市新政的受惠单位。月岛的小复式单位买一层送一层，包括59平方米、66平方米和73平方米三种类型（均为复式的一层面积，不包括二层隔断），单价在1.6万－1.8万元／平方米，包含3800元／平方米装修。
月岛地处珠江新城心脏地带，其地段紧靠珠江新城规划的商业与金融中心区，而且E栋单位也是珠江新城在售项目中罕有的小复式单位。对于未来在珠江新城工作的白领一族来说，其优势非常明显。目前，E栋单位正在实行VIP9.8折优惠，老业主介绍再加9.5折的优惠销售。
推荐单位：E栋505面积：59平方米价格：100万元首付两成：20万元可省税费：契税可省5000元；而贷款利率下浮30％，首付两成20年月供省利息17万元，月供可省704元。
户型点评：整间公寓不算二层隔断实用率约为75％，空间高度达4.45米，各个户型采光均较佳，特别是北向户型的大窗，光照效果特别突出。 （张潇）
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