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春节过后，外来打工一族陆续回到广州，令2月份的租赁市场逐渐升温。中原地产成交数据显示，2月租赁成交环比上升超过七成。春节后租赁市场进入旺季，未来三个月将是租赁成交的高峰期。二手买卖市场经过春节的低迷后，也开始出现复苏的迹象。2月二手住宅成交均价为5093元/m2,环比微降0.1％。租赁成交均价为28元/m2/月，环比下降7.35％，同比下降约10％。中原地产有关专家认为，租金下跌主要因为市场上的商品房供应充足，整体市场供求基本稳定。
天河北旺租 中山大道旺售
春节后，写字楼集中的天河北板块成为租赁最热门的地区。中原地产成交数据显示，中怡城市花园本月租赁均价为78元/m2/月，较去年同期上升9.8％；帝景苑的租赁均价为45元/m2/月，较去年同期上升1.7％，芳草园租赁均价为46.98元/m2/月，较去年同期上升5.6％。今年租赁市场有一个显著的特点，租客选择的单位大多都没有家具电器。据了解，租客大多是附近上班的白领一族，租期在一年以上。为节省租金，他们未必非要租赁家具电器齐全的单位。
而二手买卖市场活跃的地段主要集中在中山大道。由于靠近天河公园，楼盘的环境较佳，因此深受市民的青睐，如中山大道的华景新城、东方新世界、东逸花园等楼盘成交都不俗。据中原地产成交数据，华景新城成交均价为4839元/m2,较去年同期上升约10％左右，而东逸花园二手房成交均价则达到6600元/m2。据了解，在天河公园附近买楼的市民大多在市区上班，对住宅的环境要求比较高。
海珠南洲、赤岗房改房抢手
成交数据显示，海珠区2月二手房成交均价为5051元/m2,楼价较为平稳。中小面积单位是该区域的主要成交对象。总价在20万~30万元的二手住宅成交量最大，占总体成交量的33％，其中30万元以下的成交量占总体成交量五成左右。据中原地产有关专家分析，目前20万~30万元的房改房单位主要集中在南洲路板块和赤岗板块。南洲路板块云集了包括南洲花园、万华花园、侨城花园和晓港湾等大型楼盘，楼龄七八年，良好的环境和适中的房价是工薪一族选择在此置业的主要原因。
成交数据显示，万华花园63平方米两房单位的成交总价为25万元。而另一个成交热点是赤岗板块，该板块成交主要集中在聚德花园。聚德花园邻近地铁二号线，交通和生活配套都日趋完善，二手房交易十分红火。中原地产成交数据显示，聚德花园9层无电梯67平方米的两房单位，成交价为24.3万元，而40平方米一房一厅的二手房成交均价为4000元/m2。
番禺大型小区盘成交活跃
中原地产有关负责人介绍，番禺区是目前广州二手市场成交量最大的区域，数据显示，番禺区2月二手住宅成交均价为4099元/m2,较上月上升约1.1％，租金均价为15.77元/m2/月，较上月下降3.4％。本月番禺区仍以祈福新村的成交最为活跃，成交均价为4360元/m2。其他成交活跃楼盘则有丽江花园、锦绣花园、芳华花园和星河湾。租赁方面以祈福新村和丽江花园为主，其中祈福新村租金均价为23.2元/m2/月，丽江花园均价为16.2元/m2/月。
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