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日前，据满堂红专业人士分析：2006年租赁市场的成交将会畅旺，客户的需求将以小户型或单身公寓为主，特别是交通便利的楼盘的成交量将不断上升，租金收益将会稳中带升。
天河区：楼价升幅将超一手
满堂红地产研究部提供的数据显示：2006年1月份天河区楼盘的均价为5004元/平方米，与2005年1月份相比上升7%.地铁三号线的开通为楼市带来利好的消息，自地铁三号线开通后，珠江新城的楼价升幅达6%-8%，其中部分楼盘已远超当年发售价。天河公园板块则由于天河公园是天河区楼市热推的一个亮点，其二手楼价上升的幅度大，且求购的客户较多。
海珠区：楼价稳中带升
海珠区是广州二手楼市场的成交大户之一，由于海珠区的居住环境、交通及生活配套不断完善，使许多客户都热衷于购买该区域的楼盘。随着时间的推移，海珠区大部分楼盘只可在二手市场求得，因此，客户为购买楼价稳定的物业，而跻身于二手楼市淘笋货。地铁沿线板块、会展商圈板块、社区生活圈板块等热门楼盘，将是海珠区2006年主要的成交热点，新春至今，海珠区的成交宗数已超出同期的9%，楼价上升的幅度则保持在1%-2%之间。
白云区、番禺区：货源充足
经过多年的开发，白云区、番禺区有大量的楼盘已进入二手楼市场，且楼盘的质素越来越高，但楼价变化不大，较为适合首次的置业人士购买。由于交通配套设施的完善，满堂红专人士认为，2006年这两个区域将会是二手市场成交的新亮点。
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