日前，据合富置业的调查报告显示，地铁二、三号线在体育西段交汇，使体育西路的二手楼市成近期市场的一大亮点。

　　自住型买家仍占市场主导

　　市场反馈，近期体育西的二手成交客户，多为天河区内的自住型买家，每个档次的楼盘均有特定的客户群支撑，各类盘源均呈供不应求的状态，成交量中以两房单位为主导，商品房与房改房单位平分秋色。东洲大厦、骏汇大厦、天祥阁等楼龄较新的商品房，均价在6500-8000元/平方米之间，房改房单位则多集中在体育西横路及六运一街等路段，均价约4500-5900元/平方米。

　　租客青睐两房单位

　　体育西路段的租客多为天河区白领阶层，最青睐的是两房单位，其中，热门租赁楼盘如骏汇大厦的两房租价，维持在2800-3200元/月，东洲大厦则略低于骏汇大厦，楼龄较久的天祥阁两房单位的月租价在2000-2300元之间。另外，房改房高层两房单位租金约为1600-1700元/月，低层单位的月租金则较之略高200-300元左右。

　　一手单价已过八千

　　区内目前在推的一手楼盘“尚河居”，其均价已过8000元/平方米，户型多为一房单位，正好弥补区内小户型的空白，中介人士认为，双地铁及商圈效应将成为体育西二手市场的最坚强后盾，随着路政建设的进一步完善，体育西路整改完成后，周边人流将更加畅旺，带动该区楼市向好。（文/袁蓓）

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