“国十五条”实施后的首个周末，本报四名记者分赴广州八大传统地产街（天河北、天河公园、新港西、中山八路、五羊新城、淘金路、洛溪、江南西）进行“扫街行动”。记者调查发现，大部分二手地产铺门可罗雀，有个别小型中介公司甚至暂停营业。

　　有地铺暂停营业

　　记者巡城发现，在房产新政实施后的首个周末，广州二手地铺的生意普遍冷清，在新港西以及江南西，大部分中介经纪都坐在自己的位置上打电话，联系客户，到场的消费者不多；而淘金路部分小型中介整个上午都没有吸收到出售盘源，有中介打出了“免费放盘，免费看盘”的横幅揽客，但效果一般；天河公园周边，有个别小型中介公司干脆暂停营业。

　　买卖萎缩租赁火爆

　　记者在淘金路发现，现场看房的客户多数为租赁客户，而新港西、江南西的中介也表示，租赁呈现升温的趋势。

　　据了解，新政实施后，江南西区域放租的多了10％，前来租房子的人多了50％，而新港西区域，租金已经呈上升的趋势，价格升了30％。德诚行地产新港西分行营业经理黄景元告诉记者，该区域的小三房，在新政实施前月租1300—1600元，现在月租金升到1600元都没货，最便宜也要1800元。有行家表示，租赁求与供的火爆证明有部分消费者对目前的楼市呈观望态度，买者以及卖者都不约而同放慢了步伐，转向租房以及出租。

　　中大户型需求增加

　　在广州的二手市场上，一直是30万—50万元左右的小两房商品房比较好卖，但受访的中介经纪反映，这几天需求大单位的客户比以前多了，大部分是准备买来自住的，比较青睐90到100平方米的小区小三房，可以接受的价格在40万－70万元范围内。

　　有中介经纪认为，这与新政的出台有很大关系，因为一手住房结构的调整，将导致以后90平方米以上中大户型的货量见少，部分本想先买一套中小户型的消费者干脆选择一步到位，买90—100平方米左右的小三房。

　　业主加价现象普遍

　　中介人士反映，新政出台，对那些购房满2年但又不到5年的卖家影响最大，正在放盘的这些房源大部分都选择了反价加价。据了解，卖家这种反价行为，除了希望赚更多的钱外，还希望将增加的税费在房价中赚回来，从而减少自己的损失。当然，高税费就转嫁到下一手买家的头上了。

　　■　记者踩点

　　新港西板块

　　租赁升温　租金暴涨

　　在新港西板块，大多地铺昨天几乎没有客人。德诚行地产的营业经理黄景元介绍，新政出台后变化不太，比较明显的是这几天需求大单位的客户比以前多了，都是准备买来自住的，比较青睐90到100平方米的小区小三房，可以接受的价格在55万到70万元。

　　租赁方面，该板块近日放租以及承租的客户反而增多，黄景元认为，这种现象代表了新政后，部分买家和卖家都在观望，买家宁愿放慢置业步伐，先租一段时间楼，而卖家则先放租待观望一段时间后再出手。记者了解到，目前该区域的租金已经呈上升的趋势，价格升了30％。

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