满堂红研究部总监龙斌博士表示，“二手房租售比”（即每平方米建筑面积房价与每平方米使用面积的月租金之间的比值）作为市场研究的常规指标之一，国际上通常用来衡量一个区域房产运行状况，一般界定为1：200至1：300。如果租售比超过1：300，说明该区域房产投资价值变小，楼价高估；如果低于1：200，说明该区域投资潜力较大，楼价泡沫不大。

　　满堂红地产对4月广州的最新成交数据换算成租售比，得出其水平为1：217，是基本正常的。

　　广州市4月二手房租售比统计

　　区域 租金售价比 平均月租金

　　越秀区 1：199 38.1元/m2

　　天河区 1：241 28.8元/m2

　　荔湾区 1：206 28.86元/m2

　　海珠区 1：245 25.92元/m2

　　番禺区 1：303 15.9元/m2

　　黄埔区 1：289 15.59元/m2

　　花都区 1：184 16.67元/m2（数据来源：满堂红地产研究部）