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近日记者在踩盘时发现，不少买家在看新房的同时，也格外留意楼盘早期开发的产品，希望在二手楼里淘到比新房更超值的房子。在万科四季花城，一位在周末看楼的消费者告诉记者，他比较喜欢万科四季花城的靠湖单位，但目前该盘新产品中，已经没有靠湖单位在售，所以他把目光投向了该盘的二手市场，希望可以满足自己住在湖边的愿望。
“买在售楼盘里的二手房，价格既比新房低，而房子楼龄也比较短，感觉跟新房差不多。”在某在售大盘已寻了一个月二手楼的刘小姐说道，“更何况现在买新楼交楼一般都要半年一年的，还不如买现成的房子住进去呢！”。虽然二手楼楼龄短，有交易契税高的问题，但相对楼价上涨的幅度来说，还是可以接受的。
由于新房升值较快，导致二手楼价与一手楼价的差距迅速拉大，如逸景翠园、骏景花园、广州雅居乐等大盘的价格今年以来都出现了千元每平方米以上的涨幅，引起市场注目。而目前广州老城区内均价在万元每平方米以下的楼盘已经比较稀少，一些在售楼盘的二手楼价格则普遍在万元每平方米以下，与新房保持着每平方米三千元左右的差距。由于有新楼价格作为参考，这些在售盘的二手楼价格比较透明，而新房的旺销也会让二手房跟着走红，那些价格比较实惠但楼龄较短的“准新房”成为市场上不少二手买家的心水选择。
光大花园
推荐单位：光大花园一期
面积：110平方米
户型：三房两厅
楼层：13楼
朝向：东南
楼龄：2年
总价：87万元
单价：约7909元/平方米
点评：光大花园繁华安静，是植根新滨江6年的龙头大盘，有1万平方米的体育公园、2000平方米的森林广场,小区配套齐全，有北大附中、同福中幼儿园等教育配套，榕景路两边是风情商业街。该单位楼下就是光大花园公交总站，出行方便。该单位间隔方正，三房两厅，通风采光一流，客厅与书房出主阳台（大阳台），明厨明厕设计，科学合理。
二手情况播报：目前光大花园放盘量比较少，二手均价在8000-9000元/平方米，江景单位则在10000元/平方米以上，今年上半年升幅达500元/平方米。
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