由于春节前后一向是楼市淡季，加上各地产中介、政府部门休假，鲜有成交。因为去年楼市调整的影响仍未完全消退，购房者观望情绪依然浓厚。但正由于楼市刚性需求的存在，春节长假成为不少购房者分析未来楼价走势的一个重要时期。中原地产利用一二手联动的优势，各分店在春节后为该集团代理的荔丰花园二期及锋源国际等一手盘大力造势。有关中介公司专业人士表示，今年春节期间储客特征较往年明显，相信春节长假开市后将是一个租售的小高潮。

　　中原地产：

　　初四开市，二手门店代卖一手楼

　　农历初七是传统节日“人日”。芳村黄大仙祠人声鼎沸，善男信女手持风车川流不息。中原地产怡芳苑分店刚好在黄大仙祠附近，不过来往的人群鲜有入分店咨询，里面只有一名员工在内工作。相比之下同样在黄大仙祠附近的荔丰花园二期售楼部人气更旺，多名中原地产的员工在不停地接待前来看楼的人。

　　记者向中原地产怡芳苑分店的刘小姐了解了个中原因。原来中原地产充分利用一二手联动的优势，怡芳苑分店门口显眼地贴上“荔丰花园咨询点”的字样，门口也贴上中原代理的一手楼盘海报。

　　刘小姐介绍说，农历春节假期向来是二手楼市的淡静期，成交也不多，故此分店的同事已前往荔丰花园售楼部帮忙。她表示，买搂者的消费需求仍在，中原地产从初四开市，年初六分店就成交了花地城广场一宗交易，诸如芳村花园等热门楼盘由于市场价格的回落、业主心态变化而成交有所恢复。目前分店业务以租赁为主，因为春节后南下的打工、求职人士纷纷在找房子。

　　广州中原市场总监李粤湘表示，广州中原在今年会继续推进一、二手联动销售的营销模式，利用遍布市内的二手地铺推介一手物业，既为购房者提供更多优质房源，同时也为发展商带来大量的客源。

　　满堂红：

　　网上店照常迎客点击量增一成

　　据满堂红有关人士介绍，节日期间满堂红网站点击量较节前增加10%左右。据满堂红林先生透露，虽然节日期间分店休息，但是电话从未断过，除了一部分老客户，不少是在网上看到他推荐的笋盘打电话垂询的，已有个别买家约好了节后看房。目前楼价依然是购房者最为关心的问题，只要价钱合适，购房者就会坚决出手，所以“笋盘”一直有着不错的成交。

　　满堂红专业人士表示，节后随着返乡过年的人潮回流，租赁市场将率先预热。特别是天河北、珠江新城、工业大道、东圃等白领住宅租赁热点区域。满堂红成交数据显示，1月广州租赁市场保持活跃，租金更是比2007年12月上涨5%左右。有专业人士表示，广州住宅租赁热潮将持续至年后，主要是因为改善型租客以及准买家需求的带动。

　　据了解，满堂红各分店初七启市后已陆续接待了一些看楼客，而楼价和未来楼市走势是购房者最为关心的问题。预计节后的首个周末将会迎来一个咨询小高潮。