珠江新城租价逆势上涨

　　珠江新城的中介反映，目前铂林国际公寓(论坛像册户型样板间新闻)和嘉裕礼顿阳光(论坛像册户型样板间新闻)已经有部分交楼，加上之前的双城国际(论坛像册户型样板间新闻)、星汇国际(论坛像册户型样板间新闻)等二手盘源，今年该片区的小户型会大量增加，而且放租价比年前有了一定幅度的上涨，比如双城国际目前38平方米的可租2000元/月，40平方米的在2300-2500元/平方米之间，而柏林国际公寓则达到70-80元/平方米/月。中介告诉记者，珠江新城近两年售出的小户型几乎全部都是投资型的，业主高价买入，因此必须高价放租才能获利，因此放租价格比较坚挺，基本没有议价空间。

　　据了解，目前珠江新城部分写字楼已经交楼使用，人气逐渐会聚，中介告诉记者，年后前来问讯承租的客人有所增加，业主也看准3-4月份的租赁旺季而在这段时间将房子高价放租。至于买售情况，中介则反映两房单位比较受欢迎，而且价格比较实惠。

　　业界看点

　　今年中小户型量上升

　　市场人士分析认为，2008年是“国六条”落实的第一年，预计今年90平方米以下的中小户型占市场比例大幅上升，再加上之前中小户型大多被作为投资产品，投资客可能会在这段时间集中抛售。