近期记者从满堂红、合富置业等中介行了解到，进入3月份，二手市场的看楼者逐渐多了起来，从而带动成交逐步回暖。其中中高价格的物业成交比较大。业内人士表示，装修旺季即将到来，3月份买楼是个不错的时机。

　　市场：节后理性回归，看楼客增多

　　春节过后，上班人士已回复正常的工作、生活状态，记者从满堂红、合富置业了解到，天河区的天河公园、东圃板块；海珠区的江南大道、南洲路、昌岗路等路段；越秀区中山八路；白云的机场路、西槎路以及番禺洛溪板块等路段内，近期的看楼客都有所增加。满堂红介绍，上述路段的看楼客都比前一个月增多了5％－10%左右。石牌东裕丰地产、金润洋等中小型地铺经纪也介绍：“近期看楼客多了起来，一天起码都会有四五台想买房的客人，反而是租客比较少了。”

　　满堂红人士分析，往年进入3月后就是置业高峰期，而今年的3月在经历去年年底楼市的震荡以及2月份的新年假期，楼市还未完全进入高峰状态，但部分地段受置业的刚性需求拉动开始逐渐好转。同时，3月份业主和客户不仅恢复了正常的工作、生活状态，不少原本打算置业的买家，经过这几个月的观望，也有了比较理性的考虑，积极入市。另外，3月置业条件比较好，因为4－5月是装修的旺季，3月购房对不少打算重装修的买家来说，是一个不错的选择。

　　成交：高价物业有所回暖

　　看楼客的增多，带动了二手物业的买卖成交。满堂红成交数据显示，2月份9000元/平方米以上的单位，成交总数占总成交量的25%左右，环比1月上升了10%；3月份以来，高价物业同样保持了较多成交。据了解，高价盘成交主要集中在老城区的东风路、淘金板块；海珠区的江南大道、昌岗路一带；天河区的中山大道、黄埔大道都有高价盘的成交。如淘金家园、双子星城、晓港雅筑等楼盘，超过万元的单位都有10％左右的成交比例。

　　合富置业专业人士则表示，近期不少高端楼盘的放盘价，会比之前低几万元，但单价仍不算便宜，而此类住宅也同样受欢迎，一旦放盘，就有承接的买家。如近期较多人关注的骏景花园，北苑的二手均价约9000元/平方米，楼龄较新的南苑二手均价约10000－11000元/平方米，因为其保值能力强而受买家欢迎。位于东山的东湖御苑，目前望湖单元的二手均价在16000－18000元/平方米之间，而非望湖单元二手均价也要12000－14000元/平方米。

(编辑：可儿)