在广州租房，应该到哪个片区更划算？投资买房，又是哪个片区的回报率最高？昨日，广州市国土房管局公布了2008年的房屋租金参考价，可为市民的租房和投资购房提供参考。

　　据数据显示，住宅“租王”仍是二沙岛，低于3层的租金为109元/月·平方米，比去年贵9元/月·平方米；高层最高的租金在林和西，为76元/月·平方米，与去年持平，比珠江新城的最高租金47元/月·平方米还贵。北京路仍稳坐商铺“租王”位，首层达1511元/月·平方米，非首层达325元/月·平方米。

　　珠江新城投资回报率约3%

　　天河区是除了越秀区二沙岛之外，全市最高租金最集中的区域，普遍的租金都在30~40元/月·平方米。该区域最高的租金，仍在天河北板块。珠江新城虽然目前住宅房价，比天河北高，但租金价格仍在天河北之后。

　　天河区区域住宅租价“冠军”，仍为林和街的高层，租金76元/月·平方米，与去年的价格一致。“季军”为天河北路的高层，租金66元/月·平方米，“亚军”为体育东路的高层，租金50元/月·平方米。珠江新城板块的租金排到了第四位，为花城大道高层的47元/月·平方米。这也是珠江新城最高的租金，比天河北的最高租金低29元/月·平方米。

　　据满堂红周峰介绍，目前珠江新城的投资回报率约为3%左右，天河北的回报率约为4.3%左右。珠江新城回报率相对较低，主要是房价过高。

　　建设六马路投资回报较高

　　广州市国土房管局有关人士表示，每年公布一次租金参考价，从市民角度看，主要是可供投资和租房做参考。投资者通过将房屋租金参考价与房价相比较，计算出房价租金比，对照银行年存款利率，可以判断投资回报。

　　满堂红房地产研究部周峰认为，租金参考价从一定程度上看，可能仍低于市场价。主要是因为在报租价时，涉及到交纳税费的问题，不排除部分租金被低报了。

　　目前，住宅的投资回报率较高的，在越秀区建设六马路一带，租金在95~100元/月·平方米之间，而其买卖价在12800~13500元/平方米之间，约超6%。

(编辑：娃娃)

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