新华镇及天麓南路附近分别有46万、16万平方米，广州明年年初迎新一轮卖地高峰

　　昨日，广州市国土房管局发布出让预告，将出让位于花都区新华镇马溪村、石岗村等五宗商品住宅用地，总计46.5152万平方米。此前已发布预告的萝岗区一块16.53万平方米大型居住用地，则计划于2月份挂牌出让。目前，处于土地预告出让阶段的住宅用地多达63.0452万平方米，广州将在明年年初迎来又一轮卖地高峰。

　　花都五块待卖地都在新华

　　昨日预告出让的五宗地块中两块位于花都新华镇马溪村，即花都区风神大道南，住宅容积率只有1。五宗地中最大的一幅有15.0445万平方米（包括了文化设施用地），另一宗地块为纯商品住宅用地，有8.2035万平方米。此前，风神大道北曾出让过限价房地块，限价2800元／平方米，大约可建2400套中小户型，主要是针对风神汽车员工建造。目前名为“风神公社”的这一项目已经动工。

　　此次预告出让的其余三宗花都地块都位于新华镇三东大道石岗村。三东大道上有锦绣花都等高档住宅楼盘，别墅价格达到200万元左右一套，还有花都区政府、花都广场、花都人民公园、三东市场等。三块地用地面积分别为7.1742万平方米、8.0182万平方米、8.0748万平方米，容积率都达到2.5。

　　萝岗首次尝试打包卖地

　　广州市国土房管局萝岗区分局日前发出土地出让预公告，计划在明年2月以挂牌方式出让位于萝岗区天麓南路乌涌以西、省建材技工学校以北一宗面积为16.53万平方米的住宅用地，并计划尝试由开发商解决地块拆迁问题。

　　预公告显示，该地块上现有属永红村需拆迁房屋约250间，建筑面积约6.5万平方米；涉及拆迁户约250户、人数约600人。其中包括持宅基地证建房许可证房屋约237间。本地块范围内的拆迁、安置及相关工作由竞得人实施并承担全部费用。

　　相关负责人告诉记者，这是萝岗首次尝试以打包方式出让土地，将拆迁问题留给开发商去和农民谈。“开发商谈出来的价格会更灵活，更能反映市场价格，而政府给的拆迁补偿却是固定的。”

　　此外，规划设计条件规定该地套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70％以上，工程期限不超过36个月。